好房網News記者唐主桂／綜合報導
近年來房價高漲，對於擁有房子的人來說，資產價值也跟著水漲船高，不過如果只有一間房子，雖然帳面財產增加，但事實上卻很可能只剩下紙上富貴，想要換房變得難上加難，這時到底還該不該希望房價上漲呢？
一名網友在PTT上發文，表示大部分的人即使現在買了房，也不可能在同一間房子住上一輩子，總是要換房，不過對於擁房族希望自家房價大漲的想法，他卻感到匪夷所思，因為未來換屋時，肯定是想要換地點更好、坪數更大、規劃更好的房子，而這類的物件一定會比自己現在的房子漲更多，想要換屋會更痛苦，質疑只擁有一間房的人會希望房價漲還是跌。
不過這樣的想法卻被網友們一面倒的鄙視，認為這種財務想法其實完全錯誤，直言「會說房價漲小換大舊換新更困難的，肯定不是活在台灣」、「買房就投資啊…你會希望台積買在500，萬一漲到1000你會買不起第二支嗎」、「其實漲價在換房來說是有利的，退一萬步來說，真的人生發生什麼意外再去賣掉拿到的錢也變多」、「有想過房子可以拿來抵押貸款更多的錢出來財務操作嗎？」。
也有人用數字來分析，表示原本購入500萬的房子後來漲成了1000萬元，脫手後扣掉剩餘的房貸後剩餘700萬現金的話，假如房價並未上升的話，則是擁有200萬現金。假如每個月能夠負擔的房貸費用是1.5萬元，總共能負擔再貸款400萬元，也就是說如果房價沒漲，換房只能換600萬元的房子，但是如果房價上漲了，能負擔的金額卻變成了1100萬元。
再者，大部分人購屋的門檻其實是頭期款而非後續的每個月房貸，如果房價未上漲，能拿回的200萬元只夠支付總價1000萬元的房子，但如果是拿回700萬元，甚至可能負擔2000萬以上的房子，還有多餘的資金可以投資。
事實上，確實有不少人有這樣的擔憂，消基會董事暨房委會委員張欣民曾表示，有許多蛋黃區的屋主口頭禪是，只有一間房，賣了就買不回來，尤其是一些老公寓就算賣掉，也很難用同樣總價在同生活圈，買到同樣坪數的新大樓，甚至賣掉後，可能面臨到的錯判情勢，賺到現金、少了資產，因而往往惜售不願賣房。
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