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澎湖買透天改民宿!入手900萬上漲10%

by 商情中心
2024-01-20
in 房地產
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
離島澎湖房市,買中古透天仍是主流!東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,以澎湖住宅交易最集中的馬公市來看,2023年華廈成交件數僅有57件,較2021年的110件,大幅減少近一半;反觀透天厝,交易量與3年前相比基本持平,且平均成交總價從896萬元增加到1020萬元,漲幅超過1成。
 
東森房屋澎湖光復加盟店店東徐麗雪表示,澎湖身處離島,受一般住宅用地丶建敝率以及容積率等影響,加上缺工少料、原物料上漲,建商為了提升銷量、創造利潤,近年推案多以小坪數住宅為主,雖然總價被壓低,但實際上的成交單價卻在不斷提高。
 
澎湖馬公華廈產品成交銳減,透天厝買氣持穩。圖/業者提供
馬公房市。圖/業者提供
 
近年來在馬公買房置產的民眾大致可以分為3類,第1種、父母親為年輕子女買房置產,既可當住家又可當民宿;第2種、打算長期持有的置產族群;第3、離島以及偏鄉的居民,馬公是澎湖的交通中心,若搬家到馬公,外出相對會方便很多。
 
2021年入手澎湖馬公透天厝,平均房價為896萬元,3年漲14%。圖/東森房屋研究中心提供
澎湖馬公透天房價。圖/東森房屋研究中心提供
 
徐麗雪補充,對於有預算考量的小資族或首購族來說,與其花高單價購買蛋黃區的小宅產品,不如轉而購買蛋白區的、可「農變建」的透天厝,二者在價格上的差異並不大,而且這類透天除可用來自住外,還兼備長期置產和改建民宿的投資價值。
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