好房網News記者林和謙／新北報導
新北市林口這幾年可說變化相當大，包括公共建設、產業利多、人口移入明顯增加，都帶動區域發展與房市熱度，未來房市看好。永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示，後續像是新北國際AI＋智慧園區、媒體園區的進駐，都將帶來更多人口、以及居住與購屋需求，預計未來三年林口人口數將新增1萬人，此外，2023年初到年底，不到一年時間，林口房價也有驚人漲幅出現。
新北市民政局統計顯示，林口近十年來每年人口成長約3,500人，2014年10月份林口設籍人口數為9萬6920人，到2023年12月大增為13萬2947人，增加數3萬6000人，平均每年有3、4千人的成長，12月又比10月份人口增加了600多人，短時間的增加數相當多。
李若田說，主要因林口房價比台北市與新北蛋黃區便宜，加上擁有高速公路與交流道優化工程、機場捷運、多路線公車等交通便捷性，以及國際媒體園區、新北國際AI+智慧園區等產業挹注，還有長庚醫院的醫療資源，帶動人口紅利、區域發展持續，推升林口的房市買氣。
以林口房價來說，李若田指出，2023年大環境不太好，不過林口整體房價從2023年初的平均單價34萬元，到年底已來到38萬多元，不到一年漲幅11％，可見林口房市具備爆發性以及購屋需求多。
李若田表示，因為林口持續的公共建設，還有產業利多，大型產業園區將會帶來相當龐大的工作人口，就會有居住與買房需求，預計未來三年人口將增加1萬人口數；他說，林口店面在過去2、3年相當好租，但現在隨著人流更多、商機大，店面滿租率高，所以已不容易租到，只有等有人釋出才租得到，而目前林口店面整體價格約是住宅房價的1.5倍，正常是2倍左右，所以可預期未來還有增幅空間。
李若田指出，林口的別墅價格評估也會漲，與10多年前相比，林口住宅大樓房價漲幅約3倍，別墅則漲了1倍～1.5倍，因此隨著區域房市看好，別墅確實還有增值空間，因此想投資店面與別墅的民眾要多加留意、手腳要快。
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