好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北淡水、鶯歌預售屋房價相當，那麼該買哪區呢？根據新北市地政局112年第3季預售屋實價登錄統計，淡水區每坪均價46.87萬元，成交主力總價1430萬元，鶯歌區每坪45.34萬元，成交主力總價1528萬元。
東森房屋鶯歌加盟店店東廖麟鑫分析，鶯歌房價基期相對較低，總價1000至1500萬元就能買到屋齡5年內、含車位2至3房的電梯大樓，這個價格在整個大台北地區都很有競爭力。
他提到，以往鶯歌的買盤有約8成都是在地居民，但最近幾年到鶯歌買房的外來人口愈來愈多、幾乎佔了一半，等到鳳鳴簡易火車站、捷運三鶯線正式通車後，將有望磁吸更多的小資族、首購族移居鶯歌。
東森房屋研究中心副理黃勝暉認為，鶯歌是大台北地區少有的、房價仍普遍落在2至3字頭的區域，再加上鳳鳴簡易火車站、捷運三鶯線正在如火如荼地建設中，等到相關交通項目建成後，鶯歌的聯外交通和居住質感都會大幅提升，屆時區域房價將迎來一波不小的補漲力道。
至於淡水部分，黃勝暉提到，交通壅塞問題是限制淡水房市發展的重要因素，但有了淡北道路、淡江大橋的建設規劃，以後淡水居民不管是去北投士林，還是去五股新莊，都會變得更加方便，淡水的交通困境將會得到紓解，也有望因此吸引更多外來人口前來定居。
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