好房網News記者唐主桂／綜合報導
對於住在大樓建案的人來說，如果能夠選擇，多半都會挑高樓層的物件，除了會擁有更開闊的視野之外，空氣也會更清新，還能夠避免掉噪音從路面傳來，說起來可謂是好處不少。
不過想要住在高樓層，勢必也得付出一些代價，一般而言，當大樓愈高，每層價差也會愈大，以10幾層樓的建案來說，每往上一個樓層，一坪的價差約為2000到2500元，但是超過20層以上的高樓層物件，每坪價差可能就會超過3000元，有些甚至會差得更多，當然這也跟景觀有關。
房產專家張欣民曾表示，越高樓層的房子採光跟通風條件相對較好，價位也成正比升高，不過如果是以景觀為前提，就必須考量周遭建物與自身房子面向，是否會有被遮蔽的疑慮，甚至考量未來周邊蓋房子是否會因樓層太高而遮住自己的視野。
除此之外，高樓層建案在結構上也需要格外注意，建築安全履歷協會理事長戴雲發點出可以從三個地方去判斷。首先是建築結構與抗震設計，高樓層建築多採用SRC（鋼骨鋼筋混凝土結構）及SC（純鋼骨結構）兩種，SC結構組成較軟、韌性較強，使用在高樓層建築容易因風吹或地震產生較大搖晃；SRC結構梁柱中間則以鋼骨支撐，外圍再用有大號主鋼筋及箍筋的混凝土包覆，讓建築有較強的韌性以及抗拉能力。
其次則是在外牆防水的部分，由於高樓層建築遭受地震來襲時，建築體的變形會相對影響較大，時間一久，建築的外牆可能會產生龜裂，因此外牆的抗裂防漏水性能不可馬虎。
最後是窗戶耐風性，戴雲發提醒，高樓層建築因周邊遮蔽物較少，迎風面積較大，因此所受的風速及風壓也比較大，尤其台灣除了受地震影響外，每年7、8月也常受颱風侵襲，所以高樓層建築更應重視窗戶的建材及施工品質。
延伸閱讀→
