好房網News記者林和謙／台北報導
財政部公布今（2024）年1月份全國賦稅收入統計，實徵淨額為2,233 億元，較去年同期增加466 億元、年增26.3％，其中又以營業稅增加132 億元、證券交易稅增加122億元、關稅增加40 億元較多。而民眾關心的房地稅收部分，1月份個人房地合一稅年增率達1倍多，又以新北與桃園、台中增加最多，表現強勢；此外，1月份土增稅收年增6成多，是將近20個月以來最大增幅。住展雜誌發言人陳炳辰表示，這些房地稅收數據，所代表的交易、獲利情況都反應房市明顯回溫。
財政部統計指出，民國112年（2023年）全年稅收實徵淨額是3兆4562億元，比111年增加6.4％，高出預算數3,860億元，創下歷史第3高。而今年1月全國賦稅收入實徵淨額為2,233 億元，較去年同期增加466 億元、年增26.3％。至於證券交易稅因AI題材火熱，且今年1月交易天數又比去年1月增加9天，也帶動證交稅實徵191億元，年增1.8倍，為連續9個月正成長。
今年1月個人房地合一稅年增118％，以新北與桃園、台中增加較多；土增稅與契稅也走強，數據代表的交易、獲利情況，都反應房市明顯回溫。圖／好房網News記者林和謙／攝
而房地相關稅收方面，1月份土增稅實徵83億元、年增61.5％，為近20個月新高；土增稅與持有長短有關，持有時間越長，土地漲價總數額愈大，因此土增稅愈高。此外，今年1月份契稅17億元、年增達92％，為連續8個月正成長，與新青安帶動及新屋交屋潮的挹注有關，而契稅與房屋現值有關，屋齡越新、房屋評定現值越高，則契稅也會較高。
去年1月適逢春節假期，工作天數比今年1月更少，且今年1月房市氛圍及買氣比去年同期表現為佳，又有新青安貸款上路加持，帶動首購族與自住的購屋意願，加上交屋潮湧現，都使得相關稅收表現不錯。
至於今年1月份個人房地合一稅31億元、年增118％，以新北與桃園、台中增加較多，苗栗則是衰退。陳炳辰表示，這些房地稅收數據代表的交易、獲利情況，都反應房市明顯回溫，而新北與桃園、台中本來就是買氣旺盛地帶，相比南二都為強，也有台北市比價效益，走高的量價佳績並不意外。
陳炳辰指出，至於苗栗的衰退，一方面在於區域房市本以頭份、竹南獨強，起伏性較大；另一方面新竹縣市持續擴張自身房市發展，竹科概念買盤遍地開花，不一定都會專注於苗栗，分散性也為影響相關稅收走弱因素。此外，房地合一稅除了看房市景氣，也與買賣價差、持有時間長短的稅率差別有關。
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