好房網News記者林和謙／新北報導
這幾年房價攀升，縱使有政府打炒房政策、央行升息，房價仍舊持穩、未見明顯下修，不少區域漲勢還很明顯！其中新北市樹林區近三年房價增幅部分，就從2021年平均單價29萬左右，2023年以上升至33萬多元，漲幅衝進新北市各區前三名。永慶不動產樹林保安復興加盟店朱忠順店長表示，樹林房市這幾年買氣熱，除了本地客群，還有許多外地買盤，更出現「追價力道不小」的現象，房價確實有不少的升幅。
永慶房產集團根據實價登錄，觀察近三年房市，整理出雙北行政區均價增幅前五名，排除屋齡兩年內、一樓以及親友交易的成交資料，發現新北市由三峽區以漲幅18.1％名列第一；而樹林以漲幅16.2％排進新北市第三，購屋平均單價從2021年的29.1萬，上升至2023年的33.8萬元。
在比價效應下，吸引有購屋預算考量的首購族、自住客外溢到蛋白區購屋，使得新北蛋白區漲贏蛋黃區。朱忠順店長指出，以樹林來看，因為新推案少，因此中古屋交易確實熱，加上捷運樹林線已正式動工，增添交通利多，更帶動房市的能量。
朱忠順表示，樹林房市這幾年交易熱絡，除了本地客群，還有許多外地客，包括從周邊的板橋、新莊、土城來的民眾，因為這些區域的房價已高，在「房價擠壓效應」之下，因此民眾轉而到樹林買房，外地買盤占樹林購屋占比約3～4成。
樹林房價相較於周邊區域更為親民，朱忠順說，因此外來的購屋客常會出現「追價、競價」現象，且追價力道不小，我們最近就實際成交一個案件，為屋齡20幾年的社區大樓，物件一釋出才短短幾天，就有30幾組客人要看屋，且追價力道猛，最後該3房物件以單價40.6萬成交，沒有車位，總價1,250萬元，創下社區高價。
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