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頂樓不吵全靠運氣?苦主遇「2大噪音」崩潰了…大嘆:考慮5年後轉售

by 商情中心
2024-03-08
in 房地產
頂樓不吵全靠運氣?苦主遇「2大噪音」崩潰了…大嘆:考慮5年後轉售
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
有許多民眾為了不讓噪音問題影響居住品質,會傾向購買位於頂樓的物件,至少能免去一半的困擾。不過事情似乎沒想像中簡單,有網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」,大嘆頂樓不吵要看運氣,若運氣不好更吵,而且還24小時吵不停。
 
原PO哀怨表示,基於認為風景好加上怕吵的緣故買了頂樓,殊不知住進後才發現噪音不斷,其中一項是電梯運轉及煞車聲,擴及客廳、餐廳及兒童房,且煞車聲相當尖銳刺耳,實際測量竟高達82分貝。
一名過來人網友感嘆,一般認為較安靜的頂樓,仍會被機器運轉聲吵到不行。圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網news記者呂詠柔攝
專家表示,頂樓漏水是因為施工失誤與技法不純熟造成的,所以買房前,營造廠的品質是最大考量重點。示意圖/好房網news記者呂詠柔攝
另一噪音來源則是加壓機的運轉聲,幾乎24小時打不停,加上因加壓機正下方為主臥室,導致晚上無法入眠,測得音量達65分貝。跟建商反映後,對方派人到電梯機房貼隔音棉,同時在加壓機下墊橡膠墊,但狀況卻完全沒改善,業務得知後甚至還要他們睡覺戴耳塞,令他很是無奈,直言「本來買房是要自住,但現在卻不得不考慮5年後轉售」。
 
對此,部分網友及過來人勸原PO盡快脫手,「賣掉吧!不然會短命發瘋」、「還有住戶喜歡在頂樓花園遛狗的,也是非常的吵,還不分時段,在深夜上去遛狗」、「所以我只買透天的,以前公寓住半年就逃跑了」、「不然你以為頂樓為何比次頂樓便宜?」、「我以為…買大樓跟加壓機跟電梯問題…是基本常識」。
 
建築師林淵源曾指出,電梯是空的管道間,雖然在運作時不會直接碰觸到牆面,但鋼索和滾輪會轉動,而這些機器是安裝在結構體上,免不了會產生一些震動,而震動的噪音就會傳導到牆面上。建議若想減少噪音,可在房子的牆面上貼隔音或吸音的材料,如高密度的保麗龍;或在水泥牆外多做一道輕隔間牆,這樣噪音不會直接傳出,聲音也會變得比較悶,降低噪音的干擾度。
 
不過林淵源也提到,雖然鄰近電梯的房子容易有噪音干擾,但在結構上卻比較穩固。他解釋,每一個房子都有一個核心,那就是走電梯的地方,所以電梯的牆面結構力會做得最強,所以遇到地震時,核心會是最穩固的,電梯附近的住戶也較為安全,所有的牆都裂了,只有電梯的牆面不會裂。
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