好房網News記者唐主桂／綜合報導
現在有越來越多人抱持著不婚主義，再加上和父母同住，就沒有了購屋的剛性需求，不過買房子除了滿足居住需求外，其實也有投資增值的空間，究竟該不該買房，就令人有些猶豫。
有網友就發文表示，40歲的自己和爸媽、弟弟一起住在高雄市區30年的透天厝，沒有交往對象，未來也不一定會結婚生子，雖然目前沒有搬出來需求，但不知道未來會不會需要搬，由於怕麻煩也沒有打算當包租公，因此好奇現在是否該先買間電梯大樓來放著，還是應該把錢投入ETF或其他的標的。
網友們的意見則相當分歧，有些人認為如果打定主意不婚，確實沒有需要購屋，資金可以有更靈活的運用，回應「ETF 買滿直接退休享受生活」、「如果打定主意單身一輩子，確實可以不用，一個人就算20年後住50年老房，自己高興就好」、「除非要結婚否則不用，有繼承房就夠了」、「夠住就不用買了啊，買房空放等增值不如買大盤」、「自住買。投資的話，仲介費、貸款利息、和其他雜費、房地合一，這些你能算一算，加上不出租，投報率會再打折」。
不過另一派的人則是建議該買房，除了是作為投資，也是因為家中不只有他一個小孩，表示「買一間當存錢也好啊」、「跟弟弟分家產很麻煩，是我的話會買」、「你不是獨子，最好買」、「不是獨子，資金充足現金流沒差就買，沒買的話要有足夠資金買弟弟的持分」。
到底該把錢投入股市還是房市呢？理財達人吳淡如曾分析，從數字上來看，其實股票市場的投資報酬率是比房市來得更好的，但投資房產大多時間比較成功的原因就在於「房子不好賣」，房價漲幅每年都有發揮複利效果，反觀股票股利分回後，絕大多數的人都會選擇將其花掉，失去了股利的複利效果。
根據內政部資料顯示，2023年第四季全國的住宅移轉數量為61,627筆，其中贈與筆數就有6,567筆，繼承則有14,273筆，兩者相加的占比高達了33.65％，而高雄市的贈與＋繼承的占比則是32.92％；不過對比於10年前，也就是2013年第四季時，全國贈與＋繼承占比為15.62％，高雄市的數字為12.98％，可以看到自己不買房等著家中長輩贈與或繼承的占比越來越多了。
但這樣的情形也是有些隱憂，永慶房屋研展中心副理陳金萍就曾提醒，若高房價問題持續，房子變成「傳家寶」一代傳一代的現象，恐怕將更為普遍，對於房地產產業、民眾居住品質、甚至社會發展，可能都有深遠影響。
延伸閱讀→
