好房網News記者林和謙／台北報導
為了對抗通膨升溫，從2022年第一季至今，央行共調升利率五次，不過房市怎麼變化？寶麟廣告副總經理管清智表示，這兩年升息多次，但房市依舊偏多操作，「升息時，歷史經驗證明房價是有支撐的，反倒要注意景氣不好降息時，也是房價壓力最大時」；他提醒，目前股市、房市頗熱，通膨還是嚴重，我會鼓勵首購族買房，「而多屋族要很謹慎小心」。
因為國際情勢、戰爭等因素，使得國際原物料價格上升，連帶推升通膨壓力，台灣也感受到通膨威力！管清智說，民眾可能要逐漸習慣高通膨環境了，且恐怕難回到低通膨時代，因為世界工廠消失、中國的廉價勞動力消逝， 加上數位化浪潮讓工作型態大改變，國內外嚴重缺工。
成本推升、缺工導致工資上漲，多重因素都帶動房價上漲；管清智指出，當市場空頭來臨時，利率若處在歷史谷底，就是買房子的最好時機，可以買到好貨、好價格，建議多屋租此時此刻，其實不需要急著再進場；但首購族面對高通膨，與租金的調漲趨勢，在新青安的政策補助下，仍鼓勵積極進場。
管清智表示，目前國內雖然處於升息階段，但仍屬於低利率，加上景氣漸復甦，股市、房市熱，且面臨通膨壓力，我們鼓勵首購族可進場買房，並能善用新青安的優惠房貸，「不過多屋族要更加審慎，不要大開槓桿，必須汰弱留強」。他說，近幾個月接待中心又出現熱潮，因新青安助攻，有需求者發現房價難跌，因此趕緊進場，市場多頭時，也成為房價指標效應。
此外，國內建商目前是處於「兵強馬壯」的情勢，管清智指出，因我國長期屬於低利率 ，而在歷經政府多次調控房市後的建商體質，已經與80年代的台灣建商體質完全不同，國內建商正在「兵肥馬壯」的路上，可以看見建商現況的體質相當好，在政府高度監管之下，生存下來的建商只有更強。
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