好房網News記者林和謙／桃園報導
為紓解桃園民眾交通需求，行政院於今（2024）年4月9日核定「國道2號增設中路交流道工程」的可行性評估報告，盼中央、地方攜手，順利進行後續整體規劃設計、環境影響差異分析及土地區段徵收等工作，確保工程按計畫如期、如質、如實地完工，讓南桃園區民眾早日擁有多一條便捷的國道交流道。而桃園區人口持續增加，也帶動居住需求與房市能量，包括中路重劃區、經國重劃區、小檜溪重劃區等房市熱區，都具買氣。
行政院長陳建仁表示，近年來桃園市人口迅速成長，桃園區人口更已破47萬人，居桃園市13個行政區之首，再加上當地通勤族群眾多，因此規劃便捷的交通運輸便顯得格外重要。因此，行政院已於今年4月9日核定「國道2號增設中路交流道工程」的可行性評估報告，後續將進行整體規劃設計、環境影響差異分析，以及土地區段徵收等工作，相信透過中央、地方一起合作、妥善溝通協調，各階段工作一定會做得很好。
中路交流道及中路車站分別由交通部高速公路局及鐵道局負責興建，中路重劃區的都市計畫則由地方政府主責，這三大建設都是地方民眾所期盼，桃園市府與中央合作盼相關建設加速完成。
桃園市這幾年人口持續正成長，目前已達232萬多人，除了重大建設多、產業多元、與雙北為共同生活圈，房價較親民更吸引許多民眾移居至桃園。而桃園區人口暴增，房市也受惠。永慶不動產桃園寶慶喆禮加盟店東趙儀君指出，桃園是個年輕城市，桃園區包括中路、小檜溪、經國等重劃區近年都有不少推案，供給不小，吸引許多年輕族群首購或換屋自住。
趙儀君表示，雖然新案供給量大，不過以桃園區來看，屬於發展已久的行政區，老屋多、老桃園人也多，老中青世代皆有，不少民眾面臨換屋、成家立業或結婚而需要買房，有首購族也有換屋族、以及置產族，反而帶動區域房市蓬勃，新屋及中古屋都有市場。
中路與小檜溪重劃區算是桃園區的房市指標，住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，小檜溪重劃區座落桃園市南崁溪畔，腹地並不廣大，僅約40公頃，綠覆率高，而主幹道春日路也持續規劃商業機能，現在並有新的永和市場進駐，離周邊舊市區僅一公里的範圍，小檜溪重劃區可說就位處市區，卻享有難得的離塵環境，房價有增幅空間，都是買盤搶進因素。
永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長指出，中路重劃區屬於新興發展區，因鄰近南桃園交流道及規劃有大面積公園綠地而受購屋者睞，近年來新成屋陸續落成，吸引大量居住人口移入，帶動商家、幼兒園進駐，生活機能也越來越完善，因而使人口、房價都有明顯成長，人流與商機都有所提升。
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