好房網News記者林和謙／新北報導
去年上半年～7月份因為有打炒房政策醞釀及上路，房市較為低迷，而今（2024）年則大為升溫！新北市政府地政局統計今年7月份全市房市交易移轉棟數共5,980棟，月增幅11.38％，又以鶯歌區、林口區增幅較大，其中鶯歌交易月增幅更破200％；新北市地政局地價科表示，鶯歌此次主要是有新成屋交屋大批移轉，集中在鳳鳴重劃區。
新北市地政局地價科指出，今年7月新北交易移轉棟數以鶯歌區、板橋區、林口區增加較多，而增幅又以鶯歌最猛、月增257％，月增量198棟，主要是7月份有大批新成屋移轉，且集中在鳳鳴重劃區。而林口區月增量139棟，月增幅達62％，主要也是新成屋移轉較多所致。
永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店林裕盛店長表示，鶯歌近年包括鳳鳴重劃區、尖山地區都是新推案較多的熱區，鳳鳴新案多、價格也逐步向上，交易穩定；因為有三鶯線捷運及區域重大建設因素，這幾年鶯歌房市熱度升溫，除了在地購屋客群，最明顯的就是有許多新北其他區域的民眾移居到鶯歌，占整體鶯歌房市買盤達4～5成，比例很高。
而林口這幾年不僅人口移入多，房市也相當熱絡；觀察新北市民政局統計，林口多年來人口成長速度快，目前設籍人口數約13萬5千人，與10年前相比大增約4萬人，平均每年約4千人在增加，可見得林口人口移居能量驚人。
永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示，林口隨著產業挹注利多與「新北國際AI＋智慧園區」開發，未來三年，預計林口的人口將再增加約2～3萬人，房市需求大也會帶動房價。林口房市這2、3年有個特殊情況，就是釋出量少，但購屋需求大，有好的產品丟到市場上，很快就會賣掉。
新北市地政局地價科指出，今年7月新北市房市交易移轉棟數5,980棟，與去年同期的4,891棟相比，年增22％；至於今年1～7月新北市房市交易移轉棟數共39,072棟，比去年同期的32,106棟相較，年增幅達21.7％，都可見今年房市買氣較為活絡。
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