好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房是人生大事，往往須條列各種需求，精挑細選後才願意購入，以避免未來後悔。一名網友日前在Dcard上表示，最近看到很多人討論高雄未來的雙蛋黃區，「其實就是在講三民、鳳山」，不過他看到三民區許多輕軌宅的價格都難以下手，有想轉看鳳山區捷運宅的想法，他好奇詢問「輕軌宅到底好不好？」
貼文曝光後，雖然有少數網友認為輕軌和捷運都對房市有正面效益，不過絕大多數網友指出高雄輕軌簡直是嫌惡設施，且兩區域也稱不上是蛋黃區，「高雄最大環型打房神器，不要不信」、「高雄人對捷運這種東西很不敏感」、「輕軌是嫌惡設施」、「高雄的雙蛋黃是左營跟鼓山吧？以現在的房價趨勢也是這樣」、「如果講區塊的話那美術館、農16、亞灣應該更有機會是現在還有未來的蛋黃」。
消基會董事暨房委會委員張欣民曾表示，輕軌與捷運最大不同在於「路權」，捷運擁有「專有路權」，因此沿線都不受其他類型交通路線所干擾，但輕軌卻需要停等紅燈，使得輕軌無法像捷運一樣準時。張欣民認為，輕軌對於周邊房價大多是「雪中送炭」，絕對比之前沒有輕軌時，或是其他沒有輕軌地區的房子還來得保值，甚至還是會有增值的空間，只是增值幅度可能不會比真捷運宅來得高。
而網友們討論高雄雙蛋黃區之話題，有巢氏房屋盤點高雄市2024上半年房市最熱銷的五大行政區發現，鳳山區和三民區皆在前三名。「鳳山區」今年上半年交易量908件，連續兩年居冠，交易量年增幅1.2％、住宅平均單價年漲幅6.9％。「三民區」今年上半年交易量則達790件，較去年同期增加超過三成，每坪成交均價也有逾一成的漲幅。
有巢氏房屋高雄陽明文山加盟店東宋旺倫表示，鳳山是高雄舊城區，也是人口主要成長地區，商圈相當繁榮、生活便利性極佳，加上近年捷運站、輕軌、鐵路地下化工程，交通便利性明顯提升，且鄰近衛武營的百貨商場也預計在2026年完工，可補足鳳山目前缺乏的購物機能。而當地中古屋主要以屋齡20年以上為大宗，每坪平均單價25萬元左右，新成屋則落在30至35萬元之間。
至於「三民區」，有巢氏房屋鼎山家樂福加盟店東王傳志說明，三民區有高雄車站坐落，是高雄最早期發展的區域之一，人口密集加上生活機能健全，在鐵路地下化、現行的捷運紅線、將動工的捷運黃線加持下，交通機能持續進化。當地以屋齡25年左右的中古屋來說，每坪平均單價約為30萬元左右，與一河之隔但每坪單價達40萬元的農16特區相比，價格實惠許多，吸引首購族來此購屋。
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