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夫妻雙薪8萬想買預售 網驚:發生「這狀況」就很硬!

by 好房網
2024-12-01
in 房地產
夫妻雙薪8萬想買預售-網驚:發生「這狀況」就很硬!

夫妻雙薪8萬想買預售 網驚:發生「這狀況」就很硬!

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
買房評估自身經濟能力很重要。一名網友在Dcard上以「老婆想買房」為題發文,他表示和老婆剛結婚不久,對方近期一直提起買房的事。兩人看了附近的房價,發現中古屋的屋齡落在3、40年左右;若要買預售屋的話,總價則是落在1250萬元左右。他提問,和老婆的薪水加起來約8萬元,如果他們選擇買預售屋,以兩人的經濟狀況來說適不適合買房呢?
 
貼文曝光後,網友們紛紛表示先確認自備款是否足夠,「看一下自備款,自備款充裕壓力比較不會這麼大」、「可以買,但是不是現在。先認真存自備款」、「超硬喔,房貸最好不超過薪水1/3,我覺得最好不要超過你個人薪水一半」、「如果夫妻都想買房且房屋總價兩人都覺得OK就可以買」。
 
買房評估自身經濟能力很重要。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
何世昌認為,年輕人對於怕被房貸綁住而不買房的觀念大錯特錯。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
不過也有人指出,「你們這樣太硬了,我跟男友加起來年薪230萬,買1400萬左右的預售屋,房貸不要超過薪水的1/3」、「生小孩的話不夠,雙薪8萬貸款繳一半,剩下的錢連生活開銷都吃緊了,可能國旅就很硬了」、「我覺得維持這樣的狀態是可以下手的,除非生小孩,感覺就會有點硬」。
 
房仲「Lin's竹北房產筆記」曾撰文提醒,評估房貸前,應設想三點,一、沒有其他貸款、也沒有信用不良紀錄;二、有穩定工作,扣繳憑單或近一年薪資轉帳收入有達100萬;三、每月還款採用本利攤還,不考慮寬限期。通常建議房貸佔月收入的1/3最適中,因為人生不是只有買房,還有其他生活支出開銷、小孩教育金、孝親費、其他投資理財規劃等。
 
理財專家林奇芬也曾指出,買房前評估貸款能力一事需要非常謹慎,否則就會發生被房貸綁住大半輩子的狀況,生活品質還會非常的差。因此她建議,房貸負擔最好別超過家庭所得的1/3。舉例來說,月收入10萬元的家庭,房貸最好不超過3.5萬到4萬元。超過能力購買總價過高的房子,不僅給自己帶來過重的財務壓力,也讓家庭其他支出受影響。
 
 

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