好房網News記者林和謙／新北報導
捷運環狀線北環段工程正如火如荼施工中，臺北市捷運局表示，北環段Y23站位於三重區集賢路及環河北路，開發案預估總投資金額約9.31億元，總銷金額約26.1億元，將舉行土地開發招商說明會，是三蘆地區極具潛力的開發案。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，三蘆地區本來就具備捷運、近台北市地緣性等優勢，如今再增捷運站點，有助於房市恆溫。
臺北市捷運局說，Y23站該開發案基地位於重陽重劃區，為三重核心發展地區，未來發展可期，預計明（2025）年第1季公告徵求投資人，第2季截止申請，並於第4季完成甄選及簽約作業。此案基地面積約 510坪，預估可興建地上13層、地下3層，總樓地板面積預估約4,600 坪的捷運共構大樓，其中低樓層1樓可規劃為零售店鋪，2至13樓則可作為住宅使用，打造「到站就到家」的景觀捷運住宅。
臺北市捷運局表示，本案基地位於三重重陽重劃區，區域環境優質宜居，且鄰近五華街商圈、水流公市場及徐匯廣場等便利商業設施，周邊享有優質學區、淡水河畔水景，鄰里公園等優良機能。基地所臨主要道路集賢路，向東延伸可直上重陽橋，3分鐘可達臺北士林區，區域環境機能完善，交通便捷，適合年輕小家庭、首購族以及周邊就業族群等，是三蘆地區極具潛力的開發案。
陳炳辰指出，三蘆地區本來就具備捷運、近台北市地緣性、租屋市場、區域商圈以及水岸空間…等優勢，加上近年的新案熱潮，近期三重還有單價三位數成交價揭露，蘆洲高價也站上8字頭，如今再增捷運站點，錦上添花，有助於房市恆溫。
陳炳辰分析，重陽、仁義重劃區近期亮點如宏燁文旅賣出高價，華固建案銷況逆風走強，還有宏道巴黎花都走主流小宅案、買氣也不錯，可望再因捷運話題帶來房市寒流中的一絲暖意。
延伸閱讀→
