好房網News記者林和謙／新北報導
房貸限貸、央行第七波信用管制的重拳管控，使房市買氣確實持續受挫！觀察新北市政府地政局的最新統計，2024年12月房市交易移轉棟數共4,597棟，較2023年11月增加170棟，增幅3.8％，且2024年12月交易量比2023年交易量相較、年減2成多，都可見房市買氣趨緩；其中林口與淡水交易月增量較多，土城與新莊則少了新成屋交屋而呈月減態勢。住展雜誌企研室總監陳炳辰，土城及新莊都有創高房價的物件與新推案，在目前房市低氣壓下，形成有行無市也屬合理。
新北市政府地政局地價科指出，2024年12月新北交易移轉棟數以林口區、淡水區增加較多，與11月相較分別增加165棟、128棟，主要因12月有較大批新成屋交屋所致。
至於土城及新莊12月交易移轉棟數則減少較多，12月2區移轉棟數分別是184棟、265棟，分別月減94棟與100棟，月減幅33.81％、27.4％。新北市地政局地價科說，主要因該兩區域12月與11月相較，新成屋交屋量減少較多；此外，三重月減棟數175棟、月減幅25.22％。
而觀察2024年12月與2023年12月的新北房市交易移轉棟數數據，2024年12月為4,597棟，2023年12月為5,828棟，年減幅達21.12％；2024年全年新北房市交易移轉棟數64,171棟，與2023年全年的60,009棟相比，年增6.9％。地價科表示，政府房市政策及央行信用管制，確實影響到交易量，2024年10月到12月，買氣有所收斂與趨緩。
陳炳辰表示，左右移轉棟數的關鍵以新案交屋為主的情況下，房價偏低的首購王國淡水區還能展現成績也不意外，林口新市鎮則在前幾年有產業園區與知名企業進駐，加上TPASS效益，帶動新案量體，後續在交屋潮上就表現在相關數據上。
至於土城、新莊的降溫，陳炳辰認為，無疑反映現今市況，但因為一陣一陣的新案購屋潮，單月的起伏參考價值並不明確，不過兩區域也有創高房價的物件及新推案，在目前房市低氣壓下，造成有行無市都屬合理。
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