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風太大?新竹16樓以上買氣暴跌只剩11% 專家曝這原因

by 好房網
2025-01-21
in 房地產
風太大?新竹16樓以上買氣暴跌只剩11%-專家曝這原因

風太大?新竹16樓以上買氣暴跌只剩11% 專家曝這原因

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
高樓層並非人人愛,其中,風大的新竹縣購買佔比更是明顯下滑。根據內政部不動產資訊平台的數據,2024年第三季新竹縣買賣平均樓層為9.11層,較5年前同期的12.12層,減少了3.01個樓層,其中,16樓以上購買佔比更由25.63%下滑至11.11%。
 
新竹市16樓以上購買佔比也由5.94%下滑至4.17%。這不免讓人想到,包括去年新竹「晴空匯」火警事件,總樓層28樓讓一般消防雲梯車無法即刻救援,並凸顯高樓層建築物公安消防問題。(延伸閱讀:買房不愛高樓層了!六都這兩區「4、5樓」賣最好)
 
新竹購買16樓以上的高樓層佔比由25.63%下滑至11.11%。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
高樓層、陽台示意圖。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
此外,去年康芮颱風登陸,竹北市有一棟24層高豪宅,住戶擔心玻璃陽台會被吹飛,數十位住戶將消防水帶綁在陽台上,並同時綑綁於身上,形成「人肉拔河」的景象,也讓民眾感受到高樓層建築面臨風大帶來搖晃的隱憂。
 
全向科技房產中心創辦人劉永昌指出,全國與六都、新竹縣及新竹市的16樓以上購買佔比皆下滑,其中原因包括建築法規有規範建築物高度在50公尺以上者,過高的建築需要「結構外審」,等於建商得要多花一筆費用。
 
建商為了避免成本增加與增加設計的困難度,往往會將會刻意房子高度壓線50公尺(約15樓)以下來避開,也導致16樓以上樓層較少,自然佔交易比重也會較低。
 
劉永昌提到,台灣地震頻發,高樓層地震時搖晃程度較大,外牆也比較容易龜裂,進而產生漏水、滲水等現象,且高樓層風壓大,櫥窗需有高抗風性與高氣密性,遇颱風來時才不會滲水進來,以新竹縣市來說,人稱風城,風大讓不少居民所苦,也因此高樓層在市場交易佔比就更低。
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