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房仲業務一向被視為高薪潛力職業，尤其在市場熱絡時，收入表現備受矚目。然而，臺灣房仲收入是否如傳聞般驚人？近日，網友在PTT發起討論，探究全臺超過8萬名房仲是否普遍高薪。此外，業界專家進一步提供美國房仲收入的對比，讓這個行業的全球化差異成為焦點。
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臺灣房仲收入波動大，佣金為主
根據主計處調查，2025年9月臺灣本國籍全時受僱員工經常性薪資平均為46,906元，總薪資（含獎金和加班費）則為55,456元。不動產業平均月薪為51,936元，略低於全國平均。不過，房仲的收入結構以佣金為主，實際薪資可能遠高於平均值。
例如，信義房屋為新進房仲提供前半年5萬元月薪保障，但保障期結束後，收入完全依靠業績。業內人士指出，房仲成交一筆交易的佣金分潤可高達數十萬甚至百萬，但市場冷卻時，新人常面臨長期無成交的困境。
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美國房仲收入對比
根據美國勞工統計局（Bureau of Labor Statistics）的數據，2022年美國房仲的年薪中位數為48,770美元（約合新臺幣150萬元），月薪中位數約12.5萬元臺幣。高收入房仲則年薪超過100,000美元（約合新臺幣310萬元），但需負擔更高的生活成本及行業競爭壓力。
此外，美國房仲的佣金比例通常為交易金額的5%至6%，遠高於臺灣約2%的水準。這使得美國房仲的收入潛力相對更高，但也依賴於市場規模與客戶資源的掌握。
資深房仲陳小姐指出：「美國房仲的收入與市場機制差異明顯，但他們的投入與競爭壓力也更大，特別是在管理廣告、拓展人脈及處理法律合約方面。」
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臺灣房仲的高薪機遇與挑戰
儘管臺灣房仲的佣金比例相對較低，但較低的入行門檻及彈性工作時間，吸引大量轉職者投入。不少人因疫情轉行至房仲，期待在高額佣金中找到新機會。然而，專家提醒，房仲收入高度波動，需具備抗壓能力與市場洞察力，才能在競爭中脫穎而出。
104人力銀行的職缺顯示，房仲普遍僅需高中學歷，經歷不拘，提供初入行者友好的條件。然而，成功的房仲須投入大量時間與心力建立客戶信任，並熟悉市場動態與法律知識，才能實現高薪目標。
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專家建議：了解行業風險，衡量全球差異
房仲行業在臺灣與美國的收入模式各有優劣。對於有意入行者，專家建議深入了解行業風險，並考慮國內外市場的競爭與機會，評估自身是否適合這個具有挑戰性的職業。
無論是在臺灣或美國，房仲業務的成功不僅取決於市場環境，也需要持續的專業提升與堅韌努力。
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(文/ 曾大衛)
