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買下老透店漲租1萬…逼走美容業老闆娘!貪房東結局慘「不知2、3樓全壁癌」

by 好房網
2025-02-28
in 房地產
買下老透店漲租1萬…逼走美容業老闆娘!貪房東結局慘「不知2、3樓全壁癌」

買下老透店漲租1萬…逼走美容業老闆娘!貪房東結局慘「不知2、3樓全壁癌」

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
不是人人做包租公都如此順利!作家黃大米近日在臉書粉專上PO文,分享一名房東見獵心喜調漲租金,卻未能顧慮大環境的變動,進而導致店面空租許久的案例。
 
黃大米敘述,有間開在巷弄內的家庭式美容業,因老闆娘的好手藝,客人絡繹不絕,即便商圈轉移、不少店家收攤了,生意卻絲毫不受影響,甚至還請了2位助理。直至3年前,老闆娘將店面從巷子遷移到大街上,原因卻是逼不得已。
黃大米分享一名房東見獵心喜調漲租金,卻未能顧慮大環境的變動,進而導致店面空租許久的案例。圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
一個區域的店家類型即可反映出其發展情況。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
詢問後才知,老闆娘店面所在的老透天厝,屋主開價1千多萬,短短1個月就賣出,原因是屋主年邁,而買家是位老太太,屋主告知這間店收租穩定,上個租客租了18年,每月租金3萬多,還不斷增值,若不是小孩愛住大樓,也不想賣出。
 
黃大米說,事實上這位老太太看屋時只看了1年已裝潢過的漂亮店面,未查看樓上就買下,屋主還特別包了大紅包給老闆娘,認為房子可以順利賣出,靠的是老闆娘生意興隆,讓買家覺得有利可圖。
 
然而老太太將買來的房子送給兒子,兒子見到老闆娘生意佳,評估後決定將房租從3萬多漲到4萬多元。美容業的老闆娘表面上說好,實際上卻另尋承租處,終於找到一間街邊店,租金還比原先在巷子裡便宜。
 
兒子沒料到商圈轉移後榮景不再,周圍的租金都已下調,卻還奢想調漲租金。更誇張的是,直到美容業老闆娘退租後,母子倆才發現透天2、3樓全是年久失修的壁癌,老太太對於兒子漲租的行徑氣到住院,透店也就此空租了3年未再有過租客。
 
黃大米指出,她佩服老闆娘打拚的本事,已經面對困境時的突圍;對於老太太的兒子能輕鬆得到一間房子也感到相當羨慕,只不過懂得調漲租金,卻沒評估過商圈環境,讓透天厝如今空在那邊,乏人問津,認為相當可惜。
 

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