好房網News記者黃芸涵／綜合報導
房地產穩定獲利且保值特性，促使不少人加入投資以追求財富，但這也造就一種找房迷思：｢房子要買來住，同時希望以後賣了能賺錢」，資深房仲表示，沒想清楚往往會付出代價。
竹北房仲林品揚在臉書表示，如果房子看多了或累積一定的房地產經驗，大概能認同：「好的房子不見得漲得多；但抗性明顯的房子，有時漲幅驚人」。這是因為市場評定房屋的價值，不單只是把品質視為要件，也會把地段便利性、籌碼是否集中、總價導向、社區長期營運規模、工作機會所帶來的剛需購買力等一併綜合評估。
所以，這也說明了為什麼明明有些建商蓋出的房屋品質令人擔憂，但它憑藉大膽獵地（黃金地段＋方正大基地大面積）的經營策略，每當推出產品時，依舊在市場保持強勢、房價穩健成長的原因。
林品揚指出，當然，增值與品質兩者可以兼得，不過在買房心態上，他建議，如果你是自住，可以帶入主觀情緒，以住得舒服為優先，若有增值就當作是賺到；那如果你是投資導向，則必須客觀地去看待房子在區域內的地段、籌碼、競品總類、長期發展、主力購買客群等等，因為最初購買的動機就是以漲幅為出發點。
不過，林品揚根據經驗，多數人一旦陷入「既要自住，又要投資」的思想枷鎖裡，容易錯過一間又一間的好房，並將為錯過的機會，付出更大的購買成本時，才會看清醒悟。
延伸閱讀→
