好房網News記者黃芸涵／綜合報導
「擔心老了沒地方住、不想租房了…」一名年紀44歲的女網友發文表示，很想買一間屬於自己的小窩，住起來比較安心，鎖定雲林斗六，總價約300～400萬的套房，但本身沒什麼存款、月薪約3萬初、已離婚；家人可以幫忙支付頭期，試問這樣的情況下，買房是正確的決定嗎？還是自己資金不足，用租的就好？
文章PO出後，有些人認為無存款保險起見先租房就好，「套房最多5成（看地段），3萬初薪水，沒其他獎金收入的話還是不要，萬一工作有狀況就繳不出來了」、「有多少能力做多少事！靠自己才實在，別寄望家人、朋友」、「你的問題是收入太低，買房了你的生活品質呢？」、「44歲沒存款，你怎麼覺得房貸還的出來？」
另一派人則積極表態，有家人當靠山，此時不買待何時？「300～400萬，基本不需要貸款就能買入了，所以就算是降低自備款、套房貸款低也不是太大的問題，反而是物件的位置還有品質蠻重要的」、「有自住需求又負擔得起就買，總價不高，套房也沒有難貸款，只是成數不可能8成」、「可以買中古套房200多萬，讓每月房貸控制在8000元以下，這樣子妳壓力不大」、「重點是家人頭期款能幫多少？是否能幫你作保？否則銀行貸款一定不會有太好的成數，建議直接預設頭期5成、貸款20年下去找房子，先找小兩房，斗六沒有就往斗南看，距離15分鐘車程而已」。
不動產雙證照講師專家、宜蘭專業房仲地政士邱明芳建議，民眾可從「租金房貸比」，即每月租金除以每月房貸的比重，來判斷是否買房。只要比重高於六成，「等於是幫房東養房子，就要考慮『轉租為買』」。不過月薪僅有3萬，住展雜誌發言人陳炳辰也提醒，在如此低薪的情況下買房，勢必難以顧及生活品質，面臨每月吃土的窘境。
延伸閱讀→
