好房網News記者林和謙／台中報導
台中十四期重劃區正值開發高峰，已成為全市建商卡位最密集的戰略重點區。隨著漢神洲際購物廣場即將開幕、台中巨蛋主體工程持續推進，洲際段的推案規模與市場熱度明顯升溫。近期不少品牌建商都啟動新案布局，已是市場關注的焦點街廓；未來5年更是十四期發展的重要轉捩期。
其中，舜元建設將公開的洲際段新案尚未正式亮相，已引發高度關注。該案為區域內唯一同時臨崇德十九路與有「金牌大道」之稱的洲際路綠園道，也是洲際段首宗千坪獨棟超高層住宅大樓，主打3至4房格局，並於公設空間融入運動主題設計。舜元近年於十四期及周遭生活圈陸續推出「知了」、「知茵」、「境朗」等案，都累積良好銷售與口碑，此次洲際段案也被視為續寫品牌新頁的標竿之作。
台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東分析，洲際段已是目前十四期最熱的區域，尤以洲際路為代表性主幹道，不僅具備良好景觀與棟距條件，其東西兩端更銜接台中巨蛋與漢神洲際百貨兩大地標建設，地段優勢鮮明。盤點目前洲際路首排，已公開或動工的個案包括豐邑ONE+、協勝洲際ONE、敦泰一境與泓瑞洲際段案，其中多案設有沿街店面規劃，持續為區域挹注生活感，也使整體發展潛力更加值得期待。
進一步觀察洲際段開發動態，宏璟與鼎固-KY合作的247、248地號聯開案，總銷預估達120億元，為目前區段規模最大的新案，已取得建照並正式啟動工程，採先建後售模式。亞昕「嶼森-之森」也將在今年登場；惠宇並持續拓展在地布局，預計將推出品牌於洲際段的第二案，進一步擴大布局規模。
在土地市場方面，建商卡位同樣積極。達麗建設近期已二度於洲際段購地；大陸建設、亞昕、寶佳等北部重量級開發商也持續加碼購地，使洲際段成為十四期中交易最活躍、布局最集中的街廓之一。此外，遠雄洲際段78、大毅536等基地也已進入規劃階段，預計未來1至2年內將陸續釋出，區域供給量持續擴大。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，十四期的低密度開發條件為生活品質奠定良好基礎，隨著交通、建設與人口紅利陸續到位，區域發展已突破「紙上談兵」階段，邁入居住價值兌現的「現在進行式」。此外，十四期生活圈與水湳經貿園區緊密串聯，受惠於國際級建設外溢效應，整體機能成形速度加快，未來5年將是十四期從潛力轉為成熟的重要轉捩期，自住剛需與高資產換屋族已成主要支撐動能，是台中最具創價潛力的重劃板塊之一。
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