好房網News記者呂詠柔／綜合報導
萬事起頭難，尤其買房所費不貲，在第一關「籌自備款」就擊垮許多剛出社會的年輕人。竹北資深房仲林品揚日前在臉書粉專「Lin’s竹北房產筆記」上，分享年輕人買房若碰到自備款不足的應對方式。
林品揚舉例房價今非昔比的狀況，10年前存到第一桶金100萬，就認為距離買房很接近，但現在可能要準備300萬才有點分量，以前的100萬到現在只能買車，買房太難。
對剛出社會的年輕人來說，買房最大的挑戰在「難以籌到自備款」，若真買不起房，林品揚提出2建議：
一、把錢好好存起來，並且不要過度消費或做投機性的投資操作：
有些人覺得買房太遙遠，對未來也沒什麼規劃，於是每個月賺多少就花多少；不然就是太急於累積財富，於是就把好不容易累積的存款投入「號稱保證獲利」的標的，最後殺得血本無歸。
林品揚坦言，人都會變老，年輕時透過勞力賺來的都是辛苦錢，務必好好珍惜，雖然未來的事深不可測，但總有一天會有需要用到錢的時候，「錢雖然不是萬能，但卻可以讓你做起事來相對得心應手」。
二、從存款中挪一些錢投資在自己身上。
林品揚說，投資的標的有很多，有賺有賠。但投資在自己身上，雖然會花比較多時間，但報酬率一定100％。即便沒有實際收益進帳，也賺到了經驗。
買房前評估自身能力很重要，房產達人《賣厝阿明》曾建議，與其硬撐買超出預算的房子，不如務實一點，看要降低預算，或再多存2～3年把自備款湊齊。如果真的非買不可，就得想辦法增加收入，或是找有資產的家人當擔保人。
《賣厝阿明》提醒，買房是為了讓生活更好，不是為了讓自己陷入財務困境。建議民眾先把自備款問題解決，等條件更充足再進場，這樣才是真正聰明的選擇。
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