好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
新青安貸款低利率吸引許多年輕人買房，不過一名網友買房後，卻產生想賣房或轉租的念頭，於是上網詢問建議，沒想到貼文引起網友們紛紛搖頭。
該名網友在Dcard發文提到，先前藉由新青安，在中壢過嶺地區買了一間屋齡10年，「通勤會很辛苦」的房子，寬限5年、40年貸款，不含車位共45坪，屋內有整理過跟基本家具。
但他坦言，如今因為工作不穩定，有賣掉或轉租的想法，以減輕壓力，又考量房地合一稅，「也不確定好不好賣，想請教大家或房產相關專業的人的建議。」
對此，網友們紛紛留言，「寬限期還沒過就有人爆掉了喔」、「這跟是不是用新青安一點關係也沒有，分明就是原PO現在工作不穩定，才是這個困境最大的因素」、「我住的新社區也有人不堪通勤之苦，很快就賣掉了，但還好是買在新青安之前」、「妳買了坪數大、屋齡新的房子，貸款條件又很棒。開車通勤最多40分鐘到1小時吧？用時間換取空間，比起新竹可怕的房價，真的不用那麼悲觀」。
另外，也有人提醒，「沒獲利就沒有房地合一稅的問題」、「新青安不能出租」、「你現在賣可能卡在大家貸款不好貸，然後新青安不能轉租，若你要轉成一般貸款，現在可能比較難有40年、寬限期5年的條件」。
「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安房貸）」，由公股銀行以自有資金辦理，優惠補貼包括「提高青年購屋貸款額度、貸款期限、延長寬限期、補貼貸款利率」等，申請日期2023年8月1日～2026年7月31日，申貸人須年滿18歲，且配偶、未成年女子名下無自有自宅即可申辦，且此專案沒有年齡上限，不論是首次購屋，或曾購屋但房屋已出售或轉讓，只要名下沒有自有住宅（僅適用一個房屋），就都符合貸款資格。
購屋者因財務吃緊，可以考慮售屋或出租房屋以減輕負擔，最簡單的方式就是賣房脫手，若原PO不願賣房，放棄新青安資格轉為一般首購貸款也是可行選項之一。
房產達人「賣厝阿明」曾指出，新青安房貸須作為自住使用，如果真的想出租，之後轉成一般房貸方案是唯一合法的解套方式，但代價是利率跳到2％以上，成本變高不一定划算，可能面臨出租不如預期、租金不夠付增加的利息，以及當房東後管理房屋大小事、時間成本等，須針對自身條件謹慎評估。
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