雖然《國土計劃法》目前暫緩實施，但未來正式上路後，對農地的使用規範將全面升級！
發電哥提醒各位地主朋友—「特定農業區」裡的「農牧用地」，依然可以依法申請農舍！
他說明，農舍的申請依舊是根據《區域計畫法》與《農業發展條例》辦理，這部分沒有改變。
真正要注意的是，違規使用的罰則變重了很多！
根據新規定：
違反一般農業使用規定，罰鍰 6 萬至 30 萬元。
未依許可使用，罰鍰 30 萬至 150 萬元。
未符合分區使用管制，最高可罰 100 萬至 500 萬元。
發電哥指出：「過去很多人覺得農地上放點東西、做點改建沒關係，但在新法規下，這些都可能變成重罰的對象。」
他進一步解釋，未來原本的「一般農業區」與「特定農業區」將整併為「農業發展地區」，再細分為第一類與第二類，使用限制更明確、更嚴格。
發電哥強調：「依法使用土地，才能保護你的資產。」
只要符合《農業發展條例》的條件，農舍仍能依法申請建照、自來水與農用設施，不必恐慌。
他也提醒所有農地持有者，國土計劃法的時代即將來臨，未來的關鍵不在於「能不能蓋」，而在於「有沒有合法用」。
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