民生頭條

  • 娛樂
  • 健康
  • 科技
  • 生活消費
選單
  • 娛樂
  • 健康
  • 科技
  • 生活消費
  • 熱門
    • 政治
    • 財經
  • 國際
    • 國防
  • 社會
  • 娛樂
    • 遊戲
  • 科技
    • 區塊鏈
  • 健康
    • 醫療醫美
  • 綜合
  • 生活消費
    • 房地產
  • 旅遊美食
  • 專欄作家
  • 熱門
    • 政治
    • 財經
  • 國際
    • 國防
  • 社會
  • 娛樂
    • 遊戲
  • 科技
    • 區塊鏈
  • 健康
    • 醫療醫美
  • 綜合
  • 生活消費
    • 房地產
  • 旅遊美食
  • 專欄作家
No Result
View All Result
  • 熱門
    • 政治
    • 財經
  • 國際
    • 國防
  • 社會
  • 娛樂
    • 遊戲
  • 科技
    • 區塊鏈
  • 健康
    • 醫療醫美
  • 綜合
  • 生活消費
    • 房地產
  • 旅遊美食
  • 專欄作家

數位地產前景看漲,JGB金箍棒智慧物業兩年掌握破萬房源,成為地產科技領航者

發佈在: 房地產, 生活消費
2022-10-31
數位地產前景看漲,JGB金箍棒智慧物業兩年掌握破萬房源,成為地產科技領航者

生活中心/綜合報導

全台第一家跨足國際租屋市場管理系統的科技公司「JGB SMART PROPERTY金箍棒智慧物業系統公司」引領社會住宅及租房管理產業 PropTech化,也讓社宅的「大房東」之一新北市升級為PropTech的領航者。

一站式租屋管理系統,不管是在電腦手機上都能輕鬆管理物件。(圖/業者提供)

JGB SMART PROPERTY金箍棒智慧物業系統公司執行長田智娟是國內新興萌芽的PropTech先驅之一,她在芬蘭完成土地金融學程,過往在房地產資歷完整,在政府部門擔任過研究員,也在跨國企業工作過及外派中國大陸,近兩年創辦新創公司JGB,直接打進每年300億~500億元的海外房地產投資市場,挾著「房東神器」雲端管理系統,提供720度遠端線上看房、線上簽約、帳務管理、修繕管理到智能設備服務,短短二年,房源累計已突破萬戶,可謂租賃市場上快速崛起的黑馬。

租房管理需求大增崛起,全台都有新型包租公的管理服務公司,田智娟說,目前公司業務除了北部也已經擴及苗栗、台中、台南、高雄等地,顯見用科技化工具管理租房是大勢所趨,而這個浪潮在國外延燒許久,在台灣能掌握科技力的租房管理業者才能異軍突起。去年新北市住都中心亦與金箍棒 (JGB) 合作,將三重、土城的社會住宅率先邁向社宅VR看房、租房管理邁入數位化管理時代。住戶透過手機、平板電腦等裝置,登入完成,就可以使用VR看屋、數位化合約及帳務管理,以及線上報修等服務,落實居住正義的同時,也大量節省每月紙本帳單列印、人工往返寄送紙本帳單的碳排放。

CEO Joanna於位在內湖的金箍棒智慧物管。(圖/業者提供)

此外,田智娟表示,這兩年全球疫情嚴重,不少海外房產都成「孤兒」,海外房地產業者面臨員工因封城而無法繼續工作、業者歇業關門,而中斷海外購屋、帶看;不過,疫情反而也成為推升PropTech熱度的新力道,讓JGB獨創的一站式跨國雲端管理平台,迅速逆勢擴張插旗東南亞市場,提供跨國投資人全方位的遠距管房功能。

房地產業積極向科技靠攏,科技業也擁抱房地產。這些年來,金融體系興起「FinTech」的金融科技新趨勢,房地產業也複製出「PropTech」新浪潮,Property Technology(房地產科技)運用雲端即時計算技術、搭配IOT等設備,近年已經大幅提升房地產產業當中營造流程、設計規劃、房屋買賣、租賃管理、大樓管理、物業管理的產業效率。

相關文章

2023高雄迎火獅  巨型火獅首度重磅亮相!「梓梓」應援尬火獅舞搶先看

波新聞─李至文/高雄 2023高雄迎火獅-左營萬年季,即將於10月7日至9日在孔廟廣場舉辦,今年一大亮點特地打造高達5.6公尺,重達950公斤的「巨型火獅」,今(2)日開幕儀式記者會首度重磅亮相。 由高雄市副市長林欽榮與劉世芳立委服務團隊、白喬茵議員、陳善慧議員、陳麗珍議員、黃文志議員、李眉蓁議員、李雅芬議員、李雅慧議員、陳玫娟議員,及曾俊傑副議長、李柏毅議員、陳慧文議員等服務團隊、左營在地廟宇主委一同熱鬧揭幕,與會嘉賓還有Formosa Sexy啦啦隊隊長董梓甯-梓梓,特地著活動祭典服,與高雄在地專業舞團BBS帶來火獅舞表演,預告「左營萬年季 高雄迎火獅」宣傳活動開跑。 左營萬年季一直以來都是高雄最具在地特色文化觀光慶典活動,也是每年的重大盛會,今年的萬年季將結合現代創新和傳統民俗,並加入眾多親子元素,為參與者帶來更多驚喜,呈現多元化和豐富的活動內容,同時推動高雄在地觀光小旅行。今年的活動不僅保留了傳統的元素,如攻炮城活動、在地文創特色市集和民俗特色市集,還提供了令人目不暇給的大卡司精彩表演節目。開幕大戲將由「戊己劇團」和「藝想台灣劇團」兩大團隊聯手操辦,呈現結合民俗和創新的全新戲碼。此外,還有次日的「眾人拉火獅」,以及來自「FOCA福爾摩沙馬戲團」和「即將成真火舞團」等多個活動和精彩表演。 10月8日重頭戲下午3時「眾人拉火獅」活動,提醒報名錄取者要記得當天下午2時30分前準時到勝利路意象廣場報到,全程參加者即可領取限量漁夫帽、毛巾、束口袋及祈福徽章(分別象徵財運事業-橘、健康長壽-藍、桃花貴人-粉各1枚)等報名禮,千萬別錯過!美麗又有活力啦啦隊長梓梓、到時也會帶領大家一起拉火獅,還有國際網紅義大利人林凱恩也會來體驗拉火獅活動,讓國外遊客一同來見證我們在地的文化,讓世界看見高雄迎火獅的民俗文化特色慶典儀式。 林欽榮副市長說今年萬年季大轉型,融合了傳統文化和新創思維,為地方注入新的活力,並延續「火獅精神」的傳承。邀請民眾在國慶假期帶著家人和朋友前來,一同體驗高雄左營萬年季所呈現的在地傳統和創新之美。
大寮運動中心推樂齡運動   跨足大樹區服務銀髮長輩

波新聞─李至文/高雄 高雄市大寮運動中心今(2)日舉辦「社區樂齡活動 乎你筋骨更勇」運動健康公益活動,此次活動移師大樹區綜合體育館,由輔英科技大學充滿活力的教練團隊帶領鄉親們熱血運動,高雄市政府運動發展局專門委員汪小芬也到場共襄盛舉,呼籲長輩保持規律運動呷百二。 大寮運動中心座落於輔英科技大學內,是市府補助大學冠名高市運動中心首例,透過開放校內各項運動設施,實現運動資源共享,以平實價格提供民眾運動健身。自111年4月開幕以來,積極推出許多健康運動課程,包括幼兒體育運動、水上安全及游泳能力課程,除校園開放,也深入社區服務,為高齡長者提供勇骨健身操、環狀健身運動、身心靈體驗課程等。 運發局專門委員汪小芬表示,大寮運動中心位於大寮市中心,現代化且多樣化的運動設備,滿足各年齡層運動需求。此外,為深入社區推廣運動健康,運動中心團隊帶著專業和活力走進鄰里巷弄,讓長輩們更方便地體驗運動樂趣。 汪小芬專委指出,這次特別至鄰近的大樹區跨區服務非常有意義,大寮運動中心充分展現運動資源共享的理念,並鼓勵長輩能建立規律運動,讓運動成為促進健康最好的處方,也讓大樹居民感受到高市運動中心政策的外部效益。 活動現場有近40位長輩們一同走出戶外,現場氣氛熱鬧活潑,毫不遜色於年輕人的活力,其中,九曲里里長潘德勝本身為七旬長者,同時也是臥虎藏龍的柔道A級教練,這次熱情號召大樹鄉親們一同走出家中,跟著活動團隊一起運動。 黃飛鳳、邱俊憲、張勝富、吳利成及江瑞鴻等在地議員服務處代表以及輔英科大體育暨健康促進中心蔡芬卿主任也共襄盛舉,與長輩們共度美好時光。未來大寮運動中心將持續策劃校外公益活動,提供健康運動、健康講座和健康檢測等服務,以市府經費服務更多市民,透過運動促進健康,真正造福社區民眾,擴大高市運動中心政策量能,與長輩們共度美好時光。 相關活動公告於大寮運動中心臉書粉絲https://www.facebook.com/KDLSC 洽詢專線:07-7811151*2288 大寮運動中心服務站
中鋼成功開發0.2 mm極薄自黏塗膜電磁鋼片 助國產無人機邁入新里程

波新聞─李至文/高雄 中鋼公司響應政府國防自主政策,成功開發厚度僅0.2 mm的新世代無人機馬達專用電磁鋼片,使用該馬達用鋼的無人機近日順利通過國防部的驗證測試,可大幅提升無人機的乘載力與續航力。 國內無人機馬達市場早期受到中國大陸產品的快速崛起與削價競爭,使得馬達製造及系統廠商對於投入研發設計及製造技術的意願不高;國內無人機過往發展的瓶頸在於乘載力與續航力,中鋼公司藉由特殊合金設計與退火處理方式來優化鋼材微觀組織的結晶方位,成功開發出厚度僅0.2 mm(約為兩張A4紙張之厚度)的極薄型電磁鋼片,專用於新世代無人機所搭配的動力馬達,該鋼種的厚度、特性要求及製造難度皆比應用於電動車馬達的電磁鋼片還要高出許多,可以說是精緻鋼品中的頂尖產品。此外,為了克服極薄鋼片堆疊生產馬達鐵芯時因鉚接所造成的磁性劣化問題,中鋼公司自主開發獨有的自黏塗膜與鐵芯黏結應用技術,使整個馬達鐵芯能夠完全緊密黏合為一體,讓無人機電池釋出的每一度電完全發揮功效,不僅大幅提升無人機馬達的高扭力與低能耗特性,成功突破過往無人機的乘載力與續航力瓶頸。 中鋼公司為推展國產無人機發展,積極整合產官學研的資源,委託成功大學馬達中心協助經緯航太公司設計開發無人機馬達,該款馬達除了使用自行開發的0.2 mm極薄自黏塗膜電磁鋼片之外,並導入大亞電線電纜公司的超導熱銅線繞組與速敏綠能公司的高磁力釹鐵硼磁石,成功開發出百分之百MIT國產無人機動力馬達,且該款馬達與KDE及T-motor等國際無人機大廠同規格的馬達相比,不僅重量減輕1.1%、扭力提高3.3%,而且連續疲勞測試後的馬達溫度、電壓、電流也極穩定,使用該馬達的無人機已於近期順利通過國防部驗證測試,助力國產無人機邁入新里程。 中鋼公司為推動「高值化精緻鋼廠」之發展策略,以開發「精緻鋼品」為策略主軸,研發聚焦在八大品項,分別為「精密鍛件用鋼、高值手工具鋼、高功能結構鋼、尖端超強韌鋼、綠色能源用鋼、先進合金碳鋼、跨世代車用鋼、超能效電磁鋼」。展望未來,中鋼公司未來除了將持續與成大馬達中心及國內相關廠商合作,除幫助國內廠商將無人機馬達運於國防用途之外,也能大量應用於各種商業化市場,打造出臺灣MIT無人機產業供應鏈。 圖說:中鋼與經緯航太聯手打造的首款100%臺灣製造微型無人機馬達(照片為經緯航太拍攝提供)
手遊《怪物彈珠》聯名《東京復仇者》活動開跑 東京卍會「佐野萬次郎」轉蛋登場

記者柯宗鑫/綜合報導 由株式會社MIXI所推出的手機遊戲《怪物彈珠》,宣布與電視動畫《東京復仇者》的首次合作活動於10月1日(日)起正式開跑!
搶搭百貨周年慶 LINE Bank 快點卡聯手 LINE Pay 祭高額點數回饋

記者柯宗鑫/台北報導 為迎接百貨週年慶及電商網購旺季,LINE Bank今(10/2)日宣布聯手LINE Pay推出第四季快點卡獨家優惠,週五到週日以LINE Pay綁定快點卡結帳,單筆滿千首筆有機會加碼50點,週六、週日每週兩天LINE Pay綁定快點卡付款,單筆滿兩千就抽紅包,最高有機會獲得LINE POINTS 2,000點,每月紅包名額共5萬包。
Sony 祭出迎萬聖 10 月購機方案 Xperia 5 V加入學生專屬購機組合超值行列

記者柯宗鑫/台北報導 為搶搭索粉的心,Sony精心規劃10月份萬聖節購機好禮。即日起至2023年10月31日止,於Sony行動通訊專賣店購買年度合手旗艦Xperia 5 V、超感光攝影新境界Xperia 1 V、全新世代防水夜拍機Xperia 10 V等指定機種,即可獲得配件購物金、手機舊換新加碼,或時尚保護殼等超值回饋。
下一則新聞
苗栗慢魚海岸成果展-10/30於龍鳳漁港熱鬧展開-形塑美好苗海風光

苗栗慢魚海岸成果展 10/30於龍鳳漁港熱鬧展開 形塑美好苗海風光

About Us
關於我們


民生頭條》以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos
影音專區


Youtube Youtube
Contact Us
聯絡我們


Facebook Instagram