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房地合一稅收創下歷史新高 台中榮登繳稅王!

編輯中心發佈者 :編輯中心
2023-01-12
發佈在: 商傳媒
房地合一稅收創下歷史新高-台中榮登繳稅王!
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商傳媒|綜合報導

財政部統計資料顯示,2022年12月個人房地合一稅收為37.8億元,創下全年單月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大幅增加,主要是過去一段時間房價大漲,加上房地合一稅2.0的稅負調整,同時預售換約也納入繳稅範圍,都帶動2022年房地合一稅收增加。

比較2022年六都個人房地合一稅收,稅收最高的是台中市的74.4億元,年增幅度達到48%,其次是新北市的52.8億元,年增78%,高雄市房地合一稅收50億元、年增37%,桃園市為43.5億元、年增7成,台北市則是36.3億元,年增僅14%,反映過去一段時間台北市的房價漲幅落後其他區域,因此稅收成長與金額相對落後其他都會區。

「平均地權條例」修正案火速通過後,市場掀起預售屋「逃命波」的風聲,樂屋網調研中心經理洪安怡認為,新法通過後,將大幅降低部分買方在預售屋市場短線進出獲利的機會,也可能會讓部分投資族群,將目光投向中古屋,且改用更長期置產的方式持有不動產。總體而言,法規的調整是為了打擊炒作,但對一般自住族群的買方,其實影響不大,只是目前景氣尚未復甦,買賣雙方都信心不足,整體市況還是普遍看淡的情況下,對於今年房市量縮價微跌的狀況,應該不會有太多的變化。

去年房地合一稅收創下歷史新高,曾敬德指出,反映房價大漲後,短期交易狀況也偏熱絡,因此帶動稅收增加,另外一塊可能與預售禁止換約轉售有關,畢竟政策已經討論了一整年,不想交屋的投資客積極出場,也都會帶動稅收成長。

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