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漲很兇!新北「這區」開價讓他掉下巴…網傻眼:喊爽的

by 商情中心
2023-01-12
in 房地產
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
房價高漲,薪資卻遠追不上,讓許多年輕人無力買房,自去(2022)年下半年房市持續冷卻,交易量走衰後,房價表現上卻出現兩樣情,有些地區房價明顯感受趨緩,但仍有些區域持續不停地上漲。近期有網友在房產論壇分享,路過汐止看見新建案,經詢價後驚呼,「簡直讓人嚇到快掉下巴」!
 
原PO進一步表示,之前路過汐止新台五路的新建案,好奇進去看看格局並順便問問價格,沒想到兩房兩廳一衛且不含車位,平均單價竟要70萬一坪,直呼「我的老天鵝!」更誇張的是,代銷竟然還開口「快賣完了」,簡直無法置信!
近幾年汐止房價上漲速度確實相當快,幅度也都讓民眾相當有感。圖/google maps
汐止公車路線多、到南港展覽館站方便,加上淹水問題也有改善,以及未來將有捷運路網建設,對於購屋民眾來說都有吸引力。圖/google map
文章曝光後,有網友認為,「開價開高高就是讓你殺,盤子才真的買7字頭」、「如果只有特定建案喊到70,那就是喊爽的,喊到100萬也無所謂,除非你想當盤子!」、「隔壁南港一坪100萬,汐止很難不漲到5、60萬」、「竹北都50~60萬,汐止70萬剛好而已吧」、「如果成交到7是很誇張,但開價開7買起來也是能殺到60幾,誰叫汐止租金也那麼貴,付房租還不如付房貸」、「現在房價還是那麼貴,中古屋會被新屋拉起來,蛋殼區房價也會被蛋黃區拉起來」、「仁愛路裡面靠山邊的新古屋,2房開價也破70了,我也無法想像」。
 
根據新北市民政局統計,2018年至2022年5年來,新北市29個行政區之中,林口、淡水、汐止、五股和鶯歌5個行政區人口成長最為顯著,而汐止區是新北市人口增長數的第三名,五年內多了5135人。
 
近幾年汐止房價上漲速度確實相當快,連幅度也都讓民眾相當有感。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,汐止區緊鄰台北市南港區,但因兩地房價相差巨大,因此吸引不少在南港地區工作的民眾至汐止置產,房市交易熱絡,平均單價也從2018年的28.9萬元漲至2022年的35.3萬元,漲幅22.1%。實價登錄也揭露,汐止區2022年第3季預售屋每坪單價介於40.8~52.5萬元之間。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示,汐止房市近期交易量價提升,中古屋均價多在3字頭,新屋則4、5字頭,價量提升與民生汐止線等因素有關,建設議題形成區域利多,加上汐止與南港、內湖相鄰產生比價效應,同樣也是價漲關鍵,尤其長興經二段以往並非購屋熱區,基期較低的情況下一旦整體房價衝高,相對更具補漲空間。
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