好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新莊是新北市人口第二多的行政區，人口密度相當高，近年也誕生許多重劃區。東森房屋研究中心彙整近兩年新莊三大重劃區的實價登錄發現，其中，以塭仔圳重劃區的房價漲幅最為迅猛，平均房價從2020年的每坪36萬元快速飆升到2022年的每坪50.4萬元，漲幅高達四成，其後分別是頭前重劃區的26.9%漲幅，和新莊副都心的22.5%漲幅。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，頭前重劃區和新莊副都心，發展早於塭仔圳，生活機能相對完備，目前這兩區的平均房價已經「坐五望六」，部分新推案的開價甚至上看七字頭。
塭仔圳重劃區雖然起步較晚，但在五泰輕軌、泰板輕軌、交三轉運站、大學城等建設話題的加持下，大幅提升房市能見度。尤其交通位置鄰近捷運泰山站、捷運泰山貴和站、捷運輔大站、捷運丹鳳站等四個捷運站點，開車到台65線、國道1號、國道3號也很方便，生活採買則可到輔大商圈、好市多賣場等。
東森房屋新莊新樹加盟店店長楊宗翰表示，近年除了新莊在地居民外，也有不少在大台北地區工作的通勤族入住，目前塭仔圳重劃區的平均房價普遍落在4至5字頭，且以總價1500至1800萬元的兩房（含車位）剛需住宅最為熱銷。
他提及，塭仔圳重劃區逐漸成為各大建商必爭之地，新推案價格屢創新高，部分新建案的開價甚至跳上6字頭，但由於重劃區的開發仍需相當一段時間，再加上短線房價漲勢驚人，因此建議購屋民眾切忌盲目入場，最好還是要找到專業、在地的房仲業者協助，避免買在高點，徒增未來被套牢的風險。
延伸閱讀→
