好房網News記者唐主桂／綜合報導
平均地權條例的修正案10日在立法院成功三讀通過，祭出了包含限制換約轉售、重罰炒作行為等五大措施要來遏止炒房歪風，外界看好這次修法後將讓房價出現一波修正，不過專家也提醒，可能有賣家會利用話術來假裝跌價、或者是矇騙買家，提醒大家在遇到這些說法時需要特別小心。
房市專家Sway在平均地權條例通過後，直言「從現在至實施日之間是逃命波，以前怎麼漲的，就有本事怎麼跌」，並且認為跌幅可以落在一成至三成之間，至於房價修正最可能出現的地方就是「去年哪裡瘋狂亂漲，今年就是崩跌點！」。
雖然現在已經漸漸出現跌價的案例，但Sway提醒目前出現了不少話術，試圖害買家掉入圈套：
1.假跌：用假的合約書來先拉高房價，再假裝跌價。
2.假相對跌：用業配新聞比如青埔七字頭，來假裝自己跌到四字頭。
3.誆騙紅單可以轉售：各地都有不少紅單以為可以轉售獲利，其實是違法的，而且建商也可能會先逼簽約再不得轉售。
4.揚言成屋更貴：預售都賣不掉了，成屋哪來的更貴說法。
5.逆勢上漲：以為只要足夠多投資客，就可以把一區的房價都買漲，但事實就是像過去的鬱金香一樣，死在最高點，而且蓋好就常常是漏水屋。
6.你不講政府不知：然後合夥人就會出賣你，賺取檢舉獎金來彌補投資損失。
平均地權條例的修正案將於總統公布修正後生效施行，不過相關規定仍須等待子法擬定後，由行政院來核定實施日期，有望在7月1日正式上路。
延伸閱讀→
