民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

玩假的?預售限制換約「日出條款」 專家:投資客樂了 房價跌5~10%吞回去

by 商情中心
2023-01-19
in 房地產
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
內政部代理部長花敬群今(12)日表示,《平均地權條例》修正案私法人購買預售屋禁換約不溯及既往,而預售屋限制換約也有「日出條款」,法令公布之前取得,未來都可以轉售,不受禁售限制。此話一出,引爆市場議論,「原本逃命潮恐讓房價跌5至10%,如今則絲毫無衝擊。」
 
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民表示,原本市場預期,三讀通過到法令正式上路前,將會出現一波預售屋逃命潮,由於市場夾雜投資客的貨、建商待售案量與即將進場的新案,投資客在有時間壓力之下,賣壓大的區域可能會出現多殺多,並有5至10%的價格修正幅度。
 
建築獎大師伊東豊雄(左二)來台,內政部代理部長花敬群出席南港玉成公辦都更記者會時提到,《平均地權條例》修正案三讀後,針對預售屋限制換約有「日出條款」。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
建築獎大師伊東豊雄與內政部代理部長花敬群。/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
不過,張欣民說,一旦有「日出條款」,等於原本手中存貨多、壓力山大的投資客,也鬆了一口氣,未來即便是法令上路後,仍可轉售,因此就沒有急售壓力,價格從原本修正盤,改為「恢復原狀」,消費者也沒有撿便宜的機會了。
 
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示,原本推估《平均地權條例》修正案三讀後,房市會有半年的紛擾和修正,本來是以拖待變,等待落底,現在變成收斂盤整,甚至一如往常,或是蓄勢待發。
 
陳碧源坦言,這對年輕人來說,會有真心換絕情的感受。張欣民也說,已經難用「打假球」形容了,投資客沒嚐到苦果,反倒鬆一口氣,甚至要迎接慶祝行情,而期待撿便宜的買方,恐怕又得面對硬邦邦的價格。
 
房仲也私下說,這幾天才剛逃命、讓利賣房的投資客,全都哭了,因為根本不用逃,未來政策上路前,價格應該不會如預期的下跌,而逃命潮的成交量能也不會催出來了。
延伸閱讀→
仲介做手腳 買賣相隔半年差價高達45%!?
12種壞習慣默默吃掉頭期款 存款400萬剩70萬
付定金5.3萬 建商反悔「加價20萬才賣」 買方爆氣:結局超展開
Previous Post

去年商用不動產市場降溫、年減近5成!工業用地支撐買盤

Next Post

跳鼓陣下腰挑戰!王燦筋太硬倒地顫抖 籃籃神招偷吃步

Related Posts

新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

2025-07-17
新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

2025-07-16
價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

2025-07-15
台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

2025-07-14
萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

2025-07-11
新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

2025-07-11
Next Post

跳鼓陣下腰挑戰!王燦筋太硬倒地顫抖 籃籃神招偷吃步

Please login to join discussion

最新新聞

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

2025-07-19
Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

2025-07-19
親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

2025-07-19
「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

2025-07-19
山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

2025-07-19
台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

2025-07-19
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條