民生頭條
  • 國際
  • 政治
  • 財經
  • 娛樂
  • 生活
    • 藝術公益
  • 區塊鏈
  • 房地產
  • 寵物
  • 正妹頭條
  • 遊戲
  • 健康醫療
  • 旅遊美食
  • 專欄作家
民生頭條
沒有結果
檢視所有結果
民生頭條 房地產

新建案隔一年再看「外觀幾乎沒變」!內行人揭建商「死不完工」真相

編輯中心發佈者 :編輯中心
2023-01-19
發佈在: 房地產
新建案隔一年再看「外觀幾乎沒變」!內行人揭建商「死不完工」真相
分享到 Facebook分享到 Line
好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
預售屋完工時程越拉越長,以往2-3年工程期,如今甚至有建案一蓋就是5年、8年,消費者不僅要拉長等待時間,更怕遇上爛尾樓,有些人因此偏好選擇接近完工的新建案,認為較有保障,不過卻有網友發現,自己1年前看過的近完工預售屋,時隔一年再看,外觀竟然幾乎一點都沒變。
 
原PO在PTT上發文,貼出某透天建案的現場照片,他表示自己去年看過該建案,陰錯陽差之下沒有購買,時隔一年又經過該地,想說過去看看,沒想到接近完工的房子外觀卻幾乎跟1年前一模一樣,讓他慶幸還好當時沒買房,也好奇建商為何「死不完工」?
 
網友貼出曾經看過的新建案工地現場照片,發現時隔一年工程幾乎沒有新進度。圖/摘自PTT
網友貼出曾經看過的新建案工地現場照片,發現時隔一年工程幾乎沒有新進度。圖/摘自PTT
 
網友們紛紛點出背後原因,「不完工才能一直加價賣啊」、「肯定是雙北價豪宅」、「沒人買建商沒錢蓋下去」、「不完工永遠屋齡都是0」、「因為不想交屋,還在想辦法怎麼違約」。
 
內行網友分析,以該建案興建狀況來看,應該從2021年前就已經開賣,但隨著建築成本大漲,開案時的售價過低,建商不願意花太多錢收尾,加上完工後的餘屋若是長時間未售出,會被課囤房稅,也讓建商寧願拖著也不完工。
 
另一項拖延完工的可能原因在透天型建案特別常見,就是「二工過多」導致使照無法順利申請,內行人透露「透天基本沒有不二工的」。也有建案太多購屋者客變,導致一直改圖遲遲無法完工。或是建商與地主合建,收尾時原地主過世,,繼承人跟建商鬧翻,導致使照拖延多年都請不下來。
 
消基會董事暨房屋委員會委員張欣民指出,台灣預售屋缺乏一套完整的專法,相關法令散落各處,對於消費者的保障更是嚴重不足,最為關鍵的「履約擔保」僅僅是個行政命令,只是徒具形式,一旦出狀況,購屋者的下場就是「財去樓空」。
 
張欣民提醒,許多首購族礙於手頭自備款不足,只能選擇付款較輕鬆的預售屋,但要避免「踩雷」,有3類高風險建案最好別碰,其一是新建商的建案,這類公司通常財力較弱,也缺乏市場的應變能力,在房市多空交雜的情況下,很容易面臨倒閉的命運,建案最後很有可能就會成為爛尾樓,即使很幸運交屋了,施工品質恐怕也堪虞。
 
另一種則是小型建案,當營造廠人力吃緊時,容易先放棄小型建案,抽調人力到合作較久的建商建案。而許多危老建案則是集合上述兩種風險的最大地雷,大部分承做的都是新建商、小基地建案,加上為了搶更高的時程容積獎勵,很容易成本計算失準,一旦遇到工料成本上漲,就會掉入進退失據的狀態,民眾在選購預售屋時要更加小心。
延伸閱讀→
仲介做手腳 買賣相隔半年差價高達45%!?
12種壞習慣默默吃掉頭期款 存款400萬剩70萬
付定金5.3萬 建商反悔「加價20萬才賣」 買方爆氣:結局超展開

延伸閱讀

影音/讓您更有競爭力 國立高雄科技大學國際企業系碩士在職專班招生中

《消失的國界》出版戰地報導書籍!採訪團隊烏克蘭戰場搏命 記者憶片段落淚

八點檔男神張雁名升格當爸!小12歲嫩妻懷胎4月 小名曝光:逛夜市很有感

陽光女孩Sandy伶伶正義感爆棚!當場制止虐貓路人 盼傳遞正能量

元宵旅遊首選!知名市集X台灣燈會 吃美食賞燈迎兔年

年假大吃大喝嗎?好好運動、補對營養 健康滿滿回職場

熱門文章

  • 高雄市輕軌大順路段-2/1起配合施工陸續禁止左轉

    高雄市輕軌大順路段 2/1起配合施工陸續禁止左轉

    56 shares
    分享 22 Tweet 14
  • 蔣萬安差一點被太太石舫亘分手 勸和關鍵人原來是他

    204 shares
    分享 82 Tweet 51
  • 南投燈會火舞特演絢爛登場 熱鬧歡騰至元宵

    39 shares
    分享 16 Tweet 10
  • 宜蘭表揚善心人士 數位資產創業家林若蕎獲獎

    36 shares
    分享 14 Tweet 9
  • 高中生也太胸!高冷系女神「江宛庭」身材超不科學,性感美體根本行走費洛蒙:豐滿上圍配上小蠻腰要逼死誰?

    46 shares
    分享 18 Tweet 12
  • 雙喜臨門!宋仲基驚喜宣布再婚 加碼爆英國辣女友已懷孕

    34 shares
    分享 14 Tweet 9
  • 大腦是人類驚人的器官,它控制著身體的所有機能變化

    195 shares
    分享 78 Tweet 49
  • 施比受更有福!善心夫婦捐2000萬元給「健保愛心專戶」

    30 shares
    分享 12 Tweet 8
  • 撫養權v.s監護權 謝律師:「一個表格就知道差異」

    132 shares
    分享 53 Tweet 33
下一則新聞
房子租10年想賣掉「房客竟賴著不走」!律師驚爆最慘下場:收不回來

房子租10年想賣掉「房客竟賴著不走」!律師驚爆最慘下場:收不回來

靈學老師—霏霏
靈學老師—霏霏
膝關節
膝關節
陳建維
陳建維
Oma姐
Oma姐
番紅花
番紅花
李天豪
李天豪
黎榮章
黎榮章
翟敬宜
翟敬宜
吳光中
吳光中
周心怡
周心怡
王尚智
王尚智
張銘隆
張銘隆
吳恩文
吳恩文
向高彬
向高彬
邱彰
邱彰
上一張
下一張
《民生頭條》新聞、影音、節目、直播及社群都深獲網友喜愛,核心理念是社群共享、優質新聞。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
  • 國際
  • 政治
  • 財經
  • 娛樂
  • 生活
  • 區塊鏈
  • 房地產
  • 寵物
  • 正妹頭條
  • 遊戲
  • 健康醫療
  • 藝術公益
  • 旅遊美食
  • 專欄作家
  • 合作媒體
選單
  • 國際
  • 政治
  • 財經
  • 娛樂
  • 生活
  • 區塊鏈
  • 房地產
  • 寵物
  • 正妹頭條
  • 遊戲
  • 健康醫療
  • 藝術公益
  • 旅遊美食
  • 專欄作家
  • 合作媒體

© 2022 民生頭條

沒有結果
檢視所有結果
  • 國際
  • 政治
  • 財經
  • 娛樂
  • 生活
    • 藝術公益
  • 區塊鏈
  • 房地產
  • 寵物
  • 正妹頭條
  • 遊戲
  • 健康醫療
  • 旅遊美食
  • 專欄作家

© 2022 民生頭條