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預售屋「帶頭領漲」 同區2物件價差近1倍…她嘆何必追?

by 商情中心
2023-03-18
in 房地產
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
預售屋最大的優勢就是自備款低,付款時間較其他物件寬裕,成為首購族優先考慮目標,如今不少區域卻開價驚人,讓眾人看傻眼。房產作家TODY陶迪表示,現在不推薦再購買預售屋,因為行情是5年後的價格。
 
房市雖然已冷卻,但房價卻無明顯下降,TODY陶迪在個人YouTube直播上提出觀察,主因是建築原物料稀缺上漲,導致目前預售屋開價仍高掛,建商已先預留推升成本,所以民眾現在看到的價格是未來5年上漲後行情。
 
預售屋曾是首購族最愛,如今卻「帶頭領漲」。示意圖/取自桃園市地政局臉書
房市、預售。圖/取自桃園市地政局臉書
 
TODY陶迪語重心長地說,買方願意承擔高風險購買預售屋,理論上價格應低於新成屋,讓首購族可以更便宜買房,但現在反成帶動整個房市的推手。
 
她也分享在台北內湖五期看房經驗,同樣是大品牌知名建商,預售屋開價每坪130萬,而隔壁的8年新古屋,每坪才75萬,價差接近1倍,她當下覺得「有必要追價嗎?8年新古屋也不差啊」,但還是有許多有錢人在購買高價的預售屋,價格當然也居高不下。
 
TODY陶迪建議,現階段還想買房的人,可以多看成屋或中古屋,只不過自備款得再存多一點。

延伸閱讀→
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