好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
你會選擇留著還是賣掉？日前一名網友在Dcard發文表示，他繼承了爸媽留的2間房子，一間在台北中正區，另一間位在新北板橋區的捷運新埔站附近，2間都是屋齡超過40年的公寓。不過他指出，因為工作的關係，已經和另一半在竹北買大樓新房，所以現在很猶豫是否要將這2間老公寓賣掉，「老公寓只會越來越舊，時間越久會不會越難處理？」
貼文掀起兩派網友論戰，選擇留著的人認為「再老的房子只要地點夠好，就不用怕賣不出去，雖然老房子會貶值，但地不會因為時間貶值」、「看你的敘述都是在很精華地段，尤其板橋的還在新埔站附近，基本上那邊你的屋況再爛都會有人願意租，你現在手上這2棟房子的價值在於地段，而不是公寓本身」，另外他們也建議可以等都更。
但建議早點賣掉的網友表示，「中正區可以留，新埔可以考慮脫手，新北市板橋的都更不好推很難等」、「有些地段要都更可能等你過完這輩子都輪不到，那我覺得不見得要等，想開一點賣掉也不錯」、「賣掉啊，40年房子再不賣，都更至少要等十年，到時候連賣都賣不出去」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾提到，雖然有許多老屋能以危老的方式做快速處理，但最關鍵的一點還是要看「地段」，以及具不具備都更的條件。然而有些不具有都更價值，但仍有「機能性」的老公寓，由於當初入手的價格低，加上出租仍有一定的效益，又達到一定的收租水準，投資報酬率自然會是個不錯的數字。
而針對高齡老公寓之風險，品嘉建設董事長胡偉良曾提醒，其最大的問題仍在於結構安全性及居住的舒適性，再來就是這些房子基本上沒有再轉手的可能，只能等改建或都更，若改建成功，除了結構安全性增加外，居住的舒適性也大幅提升，是非常值得投資的標的物。
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