好房網News記者蔡佩蓉／雲林報導
雲林縣斗六、虎尾及斗南等三鄉鎮市，不僅生活機能完善，產業發展快速等聚焦效應，當地稱為「雲林金三角生活圈」，且年輕人返鄉就業，小家庭暴增，近5年家戶數就增加4418戶，年增0.55％。鄉林不動產研究室指出，雲林近年各項交通發展快速，傳產快速轉型與新創產業園區陸續設立，吸引國際大廠投資，年輕人返鄉或跨域就業機會大增，尤其是三鄉鎮的繁榮商圈聚集，自然會吸引外地開發商紛紛搶進。
鄉林不動產研究室表示，斗六，虎尾與斗南在中山高，國道三號與台78線快速道路，台鐵與高鐵等主要交通動脈，人流與物流活躍，除了產業加速進駐，中科虎尾園區趨於飽和，縣政府正在爭取擴大園區基地面積，尤其封測大廠矽品精密承租中科虎尾園區4.5公頃土地，預定2025年第一階段設廠工程即將完工，初期有望帶進一千個工作機會，加上雲林縣長張麗善也在積極爭取台積電到雲林設廠，一旦成功，將為雲林的科技產業發展帶來神助攻。
其次是高鐵縮短城市距離，雲林虎尾高鐵站將中部五縣市（中彰投雲苗）變成一日生活圈，中科園區橫跨台中西屯大雅神岡、彰化二林、雲林虎尾等地，挟著核心地理優勢加上科技產業擴大進駐，吸納北漂就業人口返鄉，人口回歸校正現象明顯，台中人口成長快速，而彰投雲苗也正朝著「都會區多核心發展型態」，產業與人口外溢的擴大效益。
隨著產業擴大轉型，除了台塑麥寮六輕園區之外，虎尾、斗六工業區也引進一些科技大廠，就業機會增多吸引了一些原本在異鄉年輕人返鄉，使得這三個鄉鎮總人口多達22萬人以上，近五年來少子化關係，人口略有小減，但小家庭增加，整體總戶數均維持正成長。
鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指出，高鐵西部走廊一日生活圈以及中科的延伸帶動，讓沿線城鄉差距縮小了，他這個當年出外打拼的雲林人很有感觸，雲林產業已經不再侷限於農業，而是更多元化。
他表示，斗六的市中心已長達10年以上沒有釋出土地，更沒有新建案推出，這次回到故鄉希望蓋一個最具指標性鄉林建築美學的社區大樓，帶動斗六市核心市區展現新風貌。這次買下的是位於鎮東地區斗六國中與斗六高中之間，土地面積1600坪，過去五十多年來是種植老欉文旦柚的土地，鄉林買下後，地主將老欉文旦樹移植他處，留下數十棵木瓜，現在正值收成季節，木瓜結實纍纍。
這是鄉林跨越濁水溪第一個建案，中部地區的建商，包括山璞、富旺以及北部建商寶佳旗下的勝麗建設等也都陸續到斗六購地插旗，鎖定客層除了在地、返鄉置產客群外，不少因工作跨區置產的自住剛性需求客人，房市潛力大。
延伸閱讀→
