好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
近年來新竹因竹科議題，房價漲幅速度相當快，尤其是竹北地區，不少人想買房卻發現已經快買不起，因此開始將目標鎖定在周圍區域，像是竹東、新埔、南寮等。
一名網友在Dcard上發文表示，由於新竹竹北、東區房價太高，於是好奇，如果資金不夠充裕又想要在新竹買房，應該選擇西邊靠海的南寮，還是選擇較東側靠山的竹東？
問題曝光後，不少人選擇竹東，「最近在看竹東的房，覺得離園區意外的蠻近的，感覺還不錯」、「竹東二重埔以西其實離園區很近，到金山街關新路都很方便，身為工程師我會選竹東」、「竹東也有一些重劃區，周末可以繞去看看，生活機能還不錯，8+9就當沒看到，原則上生活範圍不會起衝突」。
但也有網友選南寮比較好，「我選南寮欸，感覺南寮到市區或哪邊都不算太遠」、「我也有去過南寮，就地理位置是真的蠻近的，高樓層視野也不錯」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，竹北、新竹市的房價偏高，便讓外圍區塊也出現價量，但機能仍有相當程度的落差，因此還須擔心房市變數下，又非居住熱區，移入定居人口並不算多，在地需求容易飽和，加上湧入太多新案、價碼又偏離區域行情，小心成為房市韭菜，買房前還是要謹慎為上。
針對竹東房市，永慶不動產竹東朝陽加盟店東蘇福來曾分析，隨新竹縣市中心房價高漲，竹科首購買盤已逐漸外溢到蛋白區，例如竹東、竹南、頭份、新埔、新豐、寶山等地，其中受惠最多的就是竹東。
蘇福來指出，竹東有3大購屋熱區，首先是火車站周圍，產品以30年的透天為主，主要買盤是在地大家庭、或年紀較大的長輩。第二是位於下公館的至善重劃區，產品以2～3房為大宗，成交單價落在30～36萬元。第三是二重埔、工研院一帶，有不少屋齡8~10年的中古大樓，成交單價與至善重劃區預售案差不多，也是年輕竹科人購屋的首選之一。
至於南寮房市概況，有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖曾指出，該區域有中小建商的預售案，開價到38萬元左右，也將近4字頭；而竹東二重埔、芎林的預售屋，單價也多來到3字頭，這些區域的中古大樓成交價多已到2字頭，只有更偏郊老房子還有單價1字頭產品可選。
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