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桃園人「愛送房」七都之首!買房暴衝是「這都」、繼承者最大產地也曝光

by 商情中心
2024-02-24
in 房地產
桃園人「愛送房」七都之首!買房暴衝是「這都」、繼承者最大產地也曝光
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
2023年全台建物買賣、繼承、贈與移轉棟數統計,全台買賣移轉棟數為30萬6971棟,年減3.5%,繼承移轉7萬7012棟,年增9.4%,贈與移轉5萬1919棟,年增4.2%。
 
僑馥建經分析,七都在2023年呈現買賣衰退,繼承、贈與增加的情況,七都之中,買賣移轉棟數年增率以台南市逆勢成長8%最多,除了基礎建設和南科效益加持之外,台南⾼鐵周邊⽇趨完善的⽣活機能及產業發展,也吸引投資客、就業或⾃住置產的買盤進駐。 
 
桃園市去年建物贈與移轉棟數年增率7.4%,增幅居七都之首。圖/桃園市府提供
桃園機場捷運A20站區區段徵收工程基本設施。圖/桃園市府提供
 
七都之中則以新⽵縣市的買賣移轉棟數衰退最多,年減8.7%。僑馥建經指出,新⽵縣市在前幾年為投資客熱愛的標的,房價被哄抬得⽔漲船⾼,2023年政府逐步推動打房政策,年中陸續實施七都第⼆⼾限貸令、平均地權條例,年底三讀通過囤房稅2.0等,促使投資客縮⼿轉為觀望。
 
買賣移轉、繼承、贈與。圖/取自僑馥建經
 
至於⼈⼝數最多的新北市,在買賣、繼承、贈與⽅⾯的總移轉量最⼤,去年繼承移轉年增率達13.1%,為七都之⾸;桃園市的買賣移轉量年減7.3%,為七都減幅次⾼,但繼承及贈與成長幅度驚⼈,分別年增10.6%及7.4%。
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