好房網News記者林和謙／嘉義報導
護國神山台積電的先進封裝廠及1奈米建廠計畫，傳出可望設在嘉義科學園區，消息一出，不僅相關科技產業為之振奮，也帶動嘉義高鐵特區房市熱絡發展；觀察嘉義高鐵特區的大樓預售案實價登錄，已出現多筆3字頭交易，高鐵特區周邊平均房價逼近3字頭。在地資深房仲表示，因嘉義有諸多產業園區規劃及發展，帶動未來期待值，使得嘉義高鐵特區房價上衝，而太保地區的地價也大幅上升。
國產建材實業指出，據悉台積電向嘉義科學園區的南科管理局提出100公頃用地需求，將作為先進封裝廠與1奈米建廠用地，但據了解，台積電仍在評估中，且內部的1奈米技術也還在研發，目前談落腳嘉義似乎言之過早。不過嘉義縣政府表示，嘉義已經準備好了，只要台積電1奈米廠要來，將全力配合投資設廠事宜，此舉也讓嘉義相關產業士氣大振，可望帶動農工大縣加速轉型，提升經濟向上發展。
嘉義目前擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區，馬稠後產業園區一、二期與中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等5+1個產業園區，正處於產業投資快速發展的階段，未來性看好，也帶動房市升溫。
而在高科技建廠、台積電議題等帶動下，嘉義房市持續熱絡，推案熱區集中在嘉義高鐵特區、湖子內重劃區等地。尤其嘉義高鐵站附近，因鄰近嘉義科學園區、馬稠後產業園區，加上華泰名品城也將進駐嘉義高鐵站區，設立大型Outlets購物中心，使得區域房市備受矚目。知名建商推出的大樓預售案，已有多筆單價3字頭成交。
台慶不動產嘉義體育場加盟店李店長表示，因為嘉義具備諸多產業園區規劃及待發展，而帶動未來期待值，使得嘉義地區房價近年確實被明顯帶動，除了嘉義高鐵特區房價頗為驚人，太保地區的地價也大幅上升；湖子內重劃區也屬嘉義房市一級戰區，由於嘉義市區的房市外溢效應，讓民雄、水上、太保周邊房市熱絡起來。
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