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新北、桃園環伺!台中「這區」殺出重圍、擠進中古屋交易前五

by 商情中心
2024-03-18
in 房地產
新北、桃園環伺!台中「這區」殺出重圍、擠進中古屋交易前五
好房網News記者林和謙/台中報導
 
有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料,盤點全台房市交易前五大行政區,桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住,加上重劃區建案不斷推出,帶動兩區年成交量直逼3,500件;新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。至於台中市的北屯區則擠進第五名,2023年中古屋平均交易單價3字頭。
 
在新北市、桃園多個行政區「強敵環伺下」,台中北屯於2023年的中古屋交易量排進全台第五名,共2,551成交件數,平均單價30.3萬元。
 
北屯房市題材不斷,除了有重大建設、捷運、商場進駐,更有包含14期、水湳經貿、捷運機廠特區等多個新興重劃區開發吸引市場目光,新建案與中古屋都有不錯的買氣。圖/Googe Map
台中北屯。圖/翻攝自GoogelMaps
 
新建案的活絡也可帶動中古屋市場,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室統計顯示,民國112年(2023年)台中推出戶數排名第一名的行政區就是北屯區,共4,003戶,且北屯2023年推案金額1,073.4億也是高居前三位。
 
台中市近年來不斷吸引周遭城市人口移入,北屯區近年多項重大建設像是漢神洲際購物中心、巨蛋、交流道等工程如火如荼進行,房價雖然有明顯漲幅,但仍持續吸引人口移入置產。
 
除了14期、水湳經貿、捷運機廠特區等多個新興重劃區外,北屯也有捷運、洲際棒球場等重大建設,還有大型商場進駐。此外,台74號快速道路全線通車後、北屯交通更顯便利,也帶動部分中科的通勤人口入住。
 
台中在地房市業者指出,北屯近年房市題材不斷,除了有重大建設、捷運、商場進駐,更有包含14期、水湳經貿、捷運機廠特區等多個新興重劃區開發吸引市場目光,連帶帶動區域房價上升,近一年光是北屯大樓房價就漲了1成,包括新建案與中古屋都有不錯的買氣。
 
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