民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

房市超火!完銷5要素「低首付」不是最強 內行人揭秘

by 商情中心
2024-06-06
in 房地產
房市超火!完銷5要素「低首付」不是最強 內行人揭秘
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
房市順銷,市調業者彙整今年1至5月進場的雙北市公開新案,由建商在臉書粉絲團宣布完售資訊,共有12案告捷完銷。而完銷5要素,不外乎市場熱、戶數少、低首付、價格划算與地段新案稀缺。
 
住展雜誌彙整於今年1至5月進場的雙北市新案,共有12案完銷,分別為台北市萬華區「城中京湛」、「大理ONE」,和中山區晴光商圈「耕青禾」、文山區政大生活圈「原禾呈真」。
 
房市無利空!雙北地區今年1至5月出現不少熱銷、順銷、快速完銷案。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
國泰建設中和指標案。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
以及新北板橋海山學區「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口家樂福生活圈「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」,上新莊「國泰‧旭」與「幸福琚」,淡水區「閱山海」、「萬企君品-上善區」。
 
住展雜誌發言人陳炳辰分析,除了市場熱度帶動外,部分新案開價採絕對低價,例如新北市門牌的「萬企君品-上善區」、「紘盛小逸居」單價水位僅3字頭,台北市的「原禾呈真」只開到7字頭,「城中京湛」、「大理ONE」每坪不到百萬元,兼之都有小坪數規劃,在一片房價高漲下自有其搶手度。
 
地段珍稀度部分,像是「海山皇郡」、「馨苑」、「幸福琚」都有此特性。而低首付策略,包括「大理ONE」、「海山皇郡」、「萬企君品-上善區」皆運用工程零付款或低訂簽。
 
加上戶數規劃較少,或危老都更案地主分回戶多,例如「耕青禾」、「海山皇郡」、「馨苑」僅十幾二十多戶可售,搭上好時機,等同得限量搶快,順銷水到渠成。
 
較特別的是新莊副都心「國泰‧旭」,開價來到8字頭創新莊區高價,戶數達90多戶仍能數個月完銷,陳炳辰分析,大環境走強、副都心本屬高價產品規劃、建商品牌加持,且具學校、公園鄰近性,買方價格認同度高,造就快銷。
 
至於台北市中心都更案、單坪平均開價達124萬元的「耕青禾」,也在不到半年就售罄,陳炳辰說,座落地段精華、機能強,周邊新案行情都在單價百萬元,當前熱況過了這村沒了那店,遂見買方油門踩到底搶進。
延伸閱讀→
臺南市住宅價格指數113年3月住宅價格指數微幅上升0.80%
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
苦苓發文抱怨高雄市政府怠惰  市府回應後揚言知道檢舉誰了?
新家樓下變成「這種店」怎麼睡! 網秒懂:賣掉趕快跑
買不起只能租!通勤小資族看過來 樹林、鶯歌3房租金不用1萬5
Previous Post

薪水3萬月光族喊「48歲前還完房貸!」 網全跪了:看到希望

Next Post

賺到了!阿公贈孫一間房「還能用新青安」!網突破盲點:有點羨慕

Related Posts

新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

2025-07-17
新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

2025-07-16
價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

2025-07-15
台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

2025-07-14
萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

2025-07-11
新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

2025-07-11
Next Post
賺到了!阿公贈孫一間房「還能用新青安」!網突破盲點:有點羨慕

賺到了!阿公贈孫一間房「還能用新青安」!網突破盲點:有點羨慕

Please login to join discussion

最新新聞

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

2025-07-19
Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

2025-07-19
親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

2025-07-19
「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

2025-07-19
山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

2025-07-19
台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

2025-07-19
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條