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五月天房市強在哪?房仲:沒這2事「熱到底」

by 商情中心
2024-06-11
in 房地產
五月天房市強在哪?房仲:沒這2事「熱到底」
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
5月房市熱下去!六都地政局現公布5月建物買賣移轉棟數,六大主要都會區總計買賣移轉棟數2萬6833棟、月增17.1%、年增25.6%,且今年前5月六都買賣移轉棟數合計11萬2630棟、年增達30%,凸顯市場相當火熱。
 
中信房屋研展室副理莊思敏指出,在六都之中以南二都的年增率最為亮眼、雙雙突破4成,一方面前幾年眾多建商爭先在南二都購地推案,如今這些預售案已經陸續進入交屋期,導致買賣移轉棟數被抬高。
 
六都5月房市買氣強強滾,今年前5月六都買賣移轉棟數年增率更達30%。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
港泰自辦重劃區。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
另一方面,南二都本身就有相當豐沛房市話題,加之南科三期擴建、艾司摩爾設廠高雄等建設規劃,更讓南二都房市的後市發展備受期待,房市交易量能自然水漲船高。
 
2024年5月六都買賣移轉棟數。圖/中信房屋研展室提供
 
縱觀全台,莊思敏指出,去年上半年受升息、平均地權管理條例等因素影響,市場觀望氣氛濃厚,買賣雙方拉鋸激烈,導致交易量相對平淡。今年除了有新青安這一政策利多的鼓舞,工料雙漲、科技題材、股市獲利等話題發酵,也為台灣房市注入了很強的量能。
 
隨著大量人潮和資金潮湧入不動產市場,近期市場已出現向賣方市場傾斜的跡象,尤其以低總價、小坪數、符合新青安貸款條件的物件最為搶手。
 
2024年前5月六都買賣移轉棟數。圖/中信房屋研展室提供
 
莊思敏表示,依照目前的市況來看,短期內這波買氣應會持續下去,不過,鑒於近期市場熱度過高,未來的確不排除繼續升息或政府宏觀調控房市的可能,因此建議購屋民眾在買房時,還是要以自住需求為主要考量。
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