民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

才剛買房就賠200萬轉手 得繳房地合一稅?網曝隱憂:變成查稅目標戶

by 商情中心
2024-06-11
in 房地產
才剛買房就賠200萬轉手 得繳房地合一稅?網曝隱憂:變成查稅目標戶
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
為了抑制炒房風氣,政府訂定高額的房地合一稅,希望能夠減少短期交易的問題,一旦以更高的價格轉手,就必須支付最高達到45%的稅率,不過要是不得已賠售了,這筆帳又該怎麼算呢?
 
一名網友在臉書社團《買房知識家》上發文,表示自己今年才剛剛購入了一間900萬的房子,但現在因為財務問題,需要把房子用700萬的價格出售,好奇如此一來,會不會有房地合一稅的問題。
 
即使房屋賠售,也要申報房地合一稅,未來3年內也可以折抵其他的房地交易所得。示意圖/永慶房屋提供
4月全台建物買賣移轉棟數為30,667棟,月增2.6%,年增48.9%,永慶房產集團表示房市交易穩健。圖/永慶房屋提供
 
大家也給出了答案,回應「沒有房地合一稅、因為你是低於交價售出的」、「不會,關於房地合一稅因為沒有獲利,不需要房地合一稅」、「賺錢才會有房地合一稅,賠錢賣也會扣除您的綜合所得稅」,有人則提醒,雖然賠售並不用繳房地合一稅,但「你賠大錢賣,買賣雙方衍然變成查稅的標準目標戶」。
 
雖然賠售房屋並不需要繳交房地合一稅,但是在向地政機關登錄實價後,仍然必須向稅捐稽徵機關辦理申報房地合一稅,否則將會被裁罰,而這筆損失金額,則可以自交易日以後3年內之房地交易所得中減除,所以對於多屋族而言,這樣的「盈虧互抵」就能達到節稅效果。
 
至於為什麼可能會有被查稅的風險呢?因為為了避免高額的房地合一稅,有人就會選擇以低價申報,和實際價格的差額則用現金交易來支付,所以過低的實價登錄價格自然會引起稅捐機關的注意。此外,立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷曾提醒,這樣的作法除了違反了《刑法》214條「使公務員登載不實罪」,可處3年以下有期徒刑、拘役或1萬5千元以下罰金;拿假合約讓銀行放款借貸,則會涉及到《刑法》339條「詐欺罪」,可處5年以下有期徒刑、拘役或科或併科50萬元以下罰金。
延伸閱讀→
臺南市住宅價格指數113年3月住宅價格指數微幅上升0.80%
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
苦苓發文抱怨高雄市政府怠惰  市府回應後揚言知道檢舉誰了?
新家樓下變成「這種店」怎麼睡! 網秒懂:賣掉趕快跑
買不起只能租!通勤小資族看過來 樹林、鶯歌3房租金不用1萬5
Previous Post

是真的!發生跳電常是「小動物誤觸」 台電強調不是缺電:停電了比誰都急

Next Post

繳得很不踏實!華廈住戶嘆「1費用」有夠貴 過來人卻直呼:真便宜

Related Posts

新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

2025-07-17
新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

2025-07-16
價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

2025-07-15
台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

2025-07-14
萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

2025-07-11
新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

2025-07-11
Next Post
繳得很不踏實!華廈住戶嘆「1費用」有夠貴 過來人卻直呼:真便宜

繳得很不踏實!華廈住戶嘆「1費用」有夠貴 過來人卻直呼:真便宜

Please login to join discussion

最新新聞

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

2025-07-19
Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

2025-07-19
親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

2025-07-19
「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

2025-07-19
山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

2025-07-19
台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

2025-07-19
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條