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不給裝天然氣改叫桶裝瓦斯可行?網勸「這風險」恐挨告

by 商情中心
2024-06-16
in 房地產
不給裝天然氣改叫桶裝瓦斯可行?網勸「這風險」恐挨告
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
現在有越來越多的建案,在建造時就沒有安排天然瓦斯的管線,而是設置IH爐給住戶使用,不過對於常在炒菜的人來說,瓦斯爐的便利性卻很難被取代,因此想要自己叫瓦斯桶來解決這個問題。
 
一名網友在臉書社團《買房知識家》上發文,表示新建案沒有天然瓦斯只有電磁爐,建商本來告知不能直接同意使用瓦斯,要看管委會,後來又改口並沒有同意使用,因此好奇如果大樓管委會不同意使用,那就真的不能用了嗎?
 
不少新建案沒有配置天然瓦斯,有民眾就想以桶裝瓦斯代替。示意圖/好房網資料庫照片
有網友認為,住宅採全電比起天然氣管線更安全無虞。示意圖/好房網資料庫照片
 
根據建築技術規則建築設計施工編第243條規定,高層建築物地板面高度在50公尺或樓層在16層以上部分,除住宅、餐廳等係建築物機能之必要時外,不得使用燃氣設備,設有燃氣設備時,應將燃氣設備集中設置,並設置瓦斯漏氣自動警報設備,且與其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。
 
因此,如果房屋規定不可以有明火,那麼自己叫瓦斯也並不符合規定。雖然原PO表示,自家建案樓高僅有11層樓,但有網友也勸他不要,表示「我也曾經這樣問新建案,她回我,怎麼可能瓦斯桶坐電梯上來,住戶也不會同意」、「就算只有11樓,萬一氣爆就你家用,住戶集體告你,你可能吃不完兜著走」。
 
雖然可以靠防火區劃來設置瓦斯爐,為何建商多半不那麼做呢?馨傳不動產智庫執行長何世昌曾分析,因為做防火區劃會占用室內較多坪數與花費較高的建築成本,「封閉式廚房」的隔間牆會占據原本就不敷使用的空間,如果改成「開放式廚房」且拋棄瓦斯爐改為電子爐,那事情就簡單多了。
 
住展雜誌發言人陳炳辰也曾點出,裝設IH爐除了可能是因地制宜,比方說捷運共構宅就規定不得使用瓦斯管線,另也是目前小宅化節省空間的方式,以及相較安全,尤其是標榜銀髮住宅的社區,甚至有些兼具現代化感,民眾接受度算普及,亦符合少油煙、少開伙的現代生活,而未來的減碳化更是趨勢,後續要是有綠色貸款,IH爐的建築也有優勢,因此房價是否較親民並不見得。
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