民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

繳房貸2年毫無生活品質 他求救「身心靈快出問題」…網勸用「這招」:絕對不賣

by 商情中心
2024-06-23
in 房地產
繳房貸2年毫無生活品質 他求救「身心靈快出問題」…網勸用「這招」:絕對不賣
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
近年來房價飛漲,大家都急著上車避免未來買不起房,不過匆促的買房,忽略了自己財務狀況,反而可能會得自己成為房奴,大大影響到自己的生活品質。臉書社團《買房知識家》上有位網友發文求救,吐露自己現在房貸已繳快兩年,每個月的月付金因為過去幾度升息,壓力真的很大,影響生活品質入不敷出,每個月賺的錢都拿去還貸款,讓他身心靈快出問題,好奇現在能否再申請寬限期或是轉貸,以便能降低月付金。
 
原PO也解釋到,其實現在的房貸金額約1.5萬元,和租屋相比並不算特別高,不過他本人的薪資只有4萬元,除了房貸之外還有車貸和信貸,而買房後每個月還得自付2000元的管理費,還有基本的水電瓦斯、房屋稅金,實際支付之後才驚覺這樣的負擔真的很恐怖。
 
經過幾次升息,對於本來手頭就不寬裕的購屋族來說,壓力變得越來越大。示意圖/好房網News資料照
房市 買房 房貸 升息 小宅 自地自建 頭期款 房奴。好房網News資料照
 
雖然這樣的支出負擔相當沉重,但是大部分的網友們仍建議他不要輕易將房子賣掉,表示「不建議賣房,賣掉再買很難了,想想自己的生活開支哪裏可以不必要的,或者平常跑一點外送補貼撐過去一年」、「不建議賣掉,以後房價追不回,有考慮增加收入嗎,去找個兼職,雖然很累但至少保有自己的房子」、「真心建議:自己的那間房子先出租;你再出去租便宜的房子。因為房價漲的速度,遠遠會超過你的預期,如果賣掉了…可能買不回來了」。
 
除了設法開源節流,也有人建議其實可以善用寬限期或轉增貸的方式解決目前的問題,回應「可以找看看可以貸款40年的銀行(如合庫)轉貸,申請3-5年寬限期,先別考慮換房子,只要信用正常、工作條件不差,又有按時繳款,轉貸應該不難」、「建議跟銀行談寬限期,能夠跟銀行借就借,寬限期到,也不一定要還本金,再轉另一間銀行用寬限期」、「絕對不賣,跟銀行商量還款期再延長,30年改40年,之前的還款有正常,通常銀行很願意的」。
 
一般來說,房貸建議不要超過薪資的三成,以這個個案來看,其實房貸佔薪水的比例並不高,但對於買家來說負擔仍相當大,因此在判斷自己的房貸負擔能力時,也必須要考量到實際剩餘薪資,計算每個月基本生活費、管理費、水電費、稅費、保險等。
 
房產達人「賣厝阿明」也曾指出,若一人飽全家飽,大膽將房貸佔比提高薪資至2/3也可以,但考量房貸預算的先決條件是基本保障不能少,包含保險、半年至一年的緊急預備金,有了這些,再思考適合買總價多少的房子,以及自備款是否足夠為佳。
延伸閱讀→
手搖飲限時特價19元 網友大讚高山青、紅粿青梅青好喝
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
熱血開騎 網紅領軍帶你攻略獅頭山多元路線
「新青安」淪高房價眾矢之的? 專家揭「這國家」利率補貼97碼更狂:台灣很溫和
房市又要暴衝?「台積電+輝達」恐掀房價高潮 他打臉「1關鍵」:有難度
Previous Post

濫用新青安不忍了!2大措施反制 專家點名「這類人」下場慘

Next Post

偏鄉房市會垮? 專家揭未來「購屋熱區落點」

Related Posts

三商美福鳳山門市開幕 量身訂製專屬生活空間

三商美福鳳山門市開幕 量身訂製專屬生活空間

2025-07-08
三商美福高雄鳳山門市嶄新開幕 量身訂製專屬生活空間

三商美福高雄鳳山門市嶄新開幕 量身訂製專屬生活空間

2025-07-08
新北防潮隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題一次搞定不再復發

新北防潮隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題一次搞定不再復發

2025-07-07
迪化街破億透天古厝是邱澤的? 經紀公司回應了!

迪化街破億透天古厝是邱澤的? 經紀公司回應了!

2025-07-02
新生兒銳減、衝擊國家競爭力 賴正鎰:需要投資移民專法

新生兒銳減、衝擊國家競爭力 賴正鎰:需要投資移民專法

2025-07-02
北市「這區域」周邊 新增科技執法抓違停

北市「這區域」周邊 新增科技執法抓違停

2025-07-02
Next Post
偏鄉房市會垮? 專家揭未來「購屋熱區落點」

偏鄉房市會垮? 專家揭未來「購屋熱區落點」

Please login to join discussion

最新新聞

老市場新樣貌!臺南市攜手好想工作室 打造友愛市場數位創生聚落 培育未來創新人才

老市場新樣貌!臺南市攜手好想工作室 打造友愛市場數位創生聚落 培育未來創新人才

2025-07-09
2025年第21屆世界警察消防運動會:臺灣代表隊勇奪74金42銀48銅,創歷屆最佳成績!

2025年第21屆世界警察消防運動會:臺灣代表隊勇奪74金42銀48銅,創歷屆最佳成績!

2025-07-09
海好有你!6天限定 2025海洋教育嘉年華 科工館熱浪開展

海好有你!6天限定 2025海洋教育嘉年華 科工館熱浪開展

2025-07-09
華航「雄熊愛上你」彩繪列車 7/10 開駛 華航高雄唯一直飛熊本 8/3 起每週四班 TWD 7,200 元起

華航「雄熊愛上你」彩繪列車 7/10 開駛 華航高雄唯一直飛熊本 8/3 起每週四班 TWD 7,200 元起

2025-07-09
亞洲大南方唯一「南方人才永續展」7月18至20日登場 五大論壇免費報名 聚焦人才、節能與永續轉型

亞洲大南方唯一「南方人才永續展」7月18至20日登場 五大論壇免費報名 聚焦人才、節能與永續轉型

2025-07-09
新竹看板Threads引熱議 網友:全台灣都在找曾國維先生

新竹看板Threads引熱議 網友:全台灣都在找曾國維先生

2025-07-09
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條