好房網News記者戴鈺純／綜合報導
房地合一稅的稅收情形通常被用來視為交易熱度高低的指標，通常賣房獲利就會被課房地合一稅，從財政部統計的最新數據顯示，全台上半年個人房地合一稅達293.1億元，年增87.9％，反映年初以來的房市多頭現象，值得一提的是，不僅六都成績亮眼，就連二線城市也爆出黑馬。
因台積電設廠議題讓房地交易瞬間熱度竄起的嘉義縣，房地合一稅稅收2.06億元，年增率165.3％，竟意外成為全台第一，自今年第一季傳出台積電即將進駐之後，房市前景看漲，加上高鐵站等交通機能加持，吸引各大建商插旗，帶動整體房價、交易量向上，整體稅收年增1.6倍，成為最大黑馬。
進一步觀察嘉義縣房價表現，近幾年因嘉義科學園區規劃、產業聚落發展，加上高鐵特區大樓新案買氣熱絡，使得房價持續攀升，根據內政部統計，今年全台第一季房價漲幅年增1成多，其中漲幅最大的區域就是嘉義縣，與去年同期相比漲幅還多達2成。嘉義縣政府地政處副處長賴俊宏表示，觀察110～112年近三年房價變化，嘉義縣市漲幅近43％，在地房市價量齊揚的主因，包括：通膨、土地取得成本增加、境外與縣外資金挹注、稅金轉嫁、營建成本上漲，以及嘉義縣重大建設像是嘉義科學園區、台積電將進駐、大型購屋中心設立等六大因素，不過未來也會持續努力維持嘉義縣房市秩序及穩定，絕對不希望房價有不健康的暴漲。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，因為科技業進駐話題延燒，不少蛋白區物件都水漲船高，目前市況雖沒有明顯的利空消息，展望後況不算太悲觀，今年有較多的量體在於房市好，以及去年較多不確定性的遞延銷售。預期接下來除非股市跌跌不休影響，或是直接的政策干擾，否則交易熱度不減。
不過陳炳辰提醒，眼下房市雖無風無雨，但仍需居安思危，尤其不少二線地帶房價趨高，都有過度投資熱潮，宜居機能不比市中心，一旦市場波動，如近期政府緊盯房市熱潮的態度，或是美國大選干擾股市，進而波動房市可能性，蛋白區房市風險都會倍增，買方切勿盲目追高。另外有無拋售情勢，陳炳辰說拋售乃在市場苗頭不對才會發生，如今僅能說趁勢而為，也沒有趕急，就是天時地利人和造就熱況。
