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斷崖式下跌 3張圖看懂「店面租金」回不去了

by 好房網
2024-07-30
in 房地產
斷崖式下跌 3張圖看懂「店面租金」回不去了

斷崖式下跌 3張圖看懂「店面租金」回不去了

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
10年前陸客風潮、電商尚未崛起的店面榮景時代,已經回不去了!根據台北市地政局「112年不動產市場動態年報」的店面租金統計,疫情趨緩後112年北市店面平均月租金上漲12.14%,平均每坪租金2790元,較111年的每坪2488元,上漲12.14%,但相較104年歷史高點,下跌12.04%。
 
去年北市店面租賃交易量741件,年成長44.16%,並創102年以來新高。不過,觀察實價登錄以來「北市店面月租金單價前10名」與「112年店面月租金單價前10名」,會發現忠孝商圈、忠孝東路四段店面,去年最貴交易為每坪1萬1464元,但101年至106年創價交易,落在2萬2873元至3萬1679元。
 
北市店面租金統計。圖/取自112年不動產市場動態年報
 
且相較過往東區店面的榮景,疫情之後則以西門町商圈為首,去年北市店面月租金單價前10名,前3高租金店面皆位在西門町商圈,月租金單價分別為每坪1萬7779元、每坪1萬7692元與每坪1萬3984元;而租金單價前10名分布,有6件位於西門町商圈,信義商圈周邊及忠孝商圈則各有2件。
 
北市去年最貴店面,落在西門町商圈每坪租金1萬7779元。圖/取自112年不動產市場動態年報
北市店面租金統計。圖/取自112年不動產市場動態年報
 
實價登錄以來北市最貴店面租金前10名,由東區商圈每坪3萬1679元寫下,但已經是101年的紀錄。圖/取自112年不動產市場動態年報
北市店面租金統計。圖/取自112年不動產市場動態年報
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