好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市熱絡之下，不少銀行房貸放款逼近滿水位警戒線，加上央行調升存款準備率回收市場資金，以及政府清查新青安房貸放款等因素影響，日前就有網友提到，竟然有銀行不收件，也有被拉高利率的案例。資深地政士指出，這1、2個月房貸送件的確遇了這些問題。
日前央行公布6月五大銀行新承做房貸利率為2.127％，新增房貸金額為1012.21億元，較5月減少150.14億元。但上半年五大銀行新增房貸金額5512.51億元，年增110.53％，創歷年同期新高。
不過，近日傳出公股與民間銀行皆開始控管房貸收件，正業地政士事務所所長鄭文在提到，與不少銀行房貸水位逼近30％警戒線有關，而這波控管屬於無差別式，他說，有幫薪資所得、工作條件皆優的首購買方，卻有銀行不收件。
也有銀行將首購利率喊到2.6％至2.8％，讓買方打退堂鼓，鄭文在說，有些首購買方需要貸款額度較高時，沒有考慮新青安，就可能遇到利率上調的可能。目前第一線購屋貸款送件時，明顯感受到貸款排撥拉長，他提到，以前房貸銀行排撥約1個月時間，如今拉長到2個月。
鄭文在提醒，銀行控管收件之下，購屋者肯定要有利率被拉高甚至被拒收的心理準備，若轉往農漁會管道申貸，卻也可能面臨房貸成數不高的問題，因此，最好要有拉高自備款的預期。
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