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航空爆發也帶動房市?台中「潛力極大區」最新市況曝!

by 好房網
2024-08-11
in 房地產
航空爆發也帶動房市?台中「潛力極大區」最新市況曝!

航空爆發也帶動房市?台中「潛力極大區」最新市況曝!

好房網News記者林和謙/台中報導
 
隨著全球疫情趨緩,跨國旅遊需求逐漸回溫,台中市政府積極開拓國際機場航線,力拼運能復甦。交通部統計,台中國際機場今(2024)年夏季航班數較去年同期增長高達81%,為全國機場成長第一名,目前包括星宇航空、香港航空都接力駐點開航,在航空公司陸續進駐與科技園區議題的推動下,台中沙鹿區就成為置產客首選,更吸引茂洋、精銳、龍寶、富宇、坤悅、國雄等品牌建商插旗推案。
 
位於沙鹿區的「台中國際機場」為中部唯一的聯外機場,交通部統計顯示,疫情解封後至今已累積10家航空公司進駐,已開航及將開航的航線多達15條。目前除了星宇航空進駐外,香港航空也於近期宣布進駐機場,並啟動香港與台中兩地航班,台灣虎航也接力加開台中直飛名古屋、東京、釜山航線,顯見中台灣的國際旅遊及商務需求正持續上升,各航空公司也十分看好中部發展潛力。
 
在航空公司陸續進駐與科技園區議題的推動下,台中沙鹿成為置產客首選,房市潛力十足!圖/好房網News記者林和謙/攝
在航空公司陸續進駐與科技園區議題的推動下,台中沙鹿成為置產客首選,房市潛力十足!圖/好房網News記者林和謙/攝
 
在機場航點持續擴張下,區域的發展也相當受矚目,沙鹿位處西台中交通樞紐核心,除了海空雙港國際門戶的優勢,同時囊括台灣大道、中清路、向上路等三條貫穿市中心的交通要道,以及國道三號沙鹿交流道與龍井交流道。此外,台中捷運藍線規劃西起臺中港,沿途行經台灣大道串連的沙鹿火車站、市政府、臺中火車站等地,捷運橘線更是將起點設在台中國際機場並直通市中心,在「雙港雙捷」的重磅利多加持下,沙鹿區發展前景備受看好。
 
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,沙鹿區本身成熟商圈林立,鄰近機場且有捷運經過,同時具有低基期與高潛力的優勢,與桃園龜山頗有相似之處。龜山區地理位置緊鄰新北市,成為許多外溢人口的首選地區,也因此龜山及沙鹿的房價近年都有顯著的增長,沙鹿近年房市外溢買盤也大增,預期未來還會持續升溫。 
 
白洪章觀察說,沙鹿區新建案開價已呈現「坐4望5」之姿,包括像是捷運藍線指標案「茂洋天玥META」、「富宇云集」以及「龍寶和臻邸」,成交均價都有達4字頭。而成屋案「茂洋天玥META」主打23~35坪、2~3房產品,地段上鄰近家樂福、光華商圈,距離捷運藍線B5站僅需1分鐘,車程8分鐘可上國道三號及台中國際機場,實價登錄揭露,成交均價為44.4萬元。 
 
富宇建設也相當看好區域潛力,近年於沙鹿區布局推案,陸續推出「富宇禾悦」、「富宇云集」、「時代花園」、「富宇臻藏」等預售案。另外,深耕山城房市已久的坤悅建設今年首度進軍沙鹿,於明秀段993坪土地推出新案「坤悅沐光邸」,預計規劃2~3房大樓產品,並結合兩戶透天別墅,總銷約11億。後續預計還有精銳建設「南斗路案」、國雄建設「紅竹段案」將進場,在品牌建商推案的效應下,房市討論度居高不下。
 
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