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林口房價猛衝「租屋需求也迫切」!精華地段添千戶社宅

by 好房網
2024-08-24
in 房地產
林口房價猛衝「租屋需求也迫切」!精華地段添千戶社宅

林口房價猛衝「租屋需求也迫切」!精華地段添千戶社宅

好房網News記者林和謙/新北報導
 
國家住都中心近日舉辦新北市林口區「文仁安居」社會住宅動土典禮,1,066戶住宅單元預計117年(2028年)竣工,總工程經費約49億9,330萬元,由中央全額投資興建。「文仁安居」為林口區的第2案社會住宅,也是中央興辦第81處社宅基地。國家住都中心花敬群董事長指出,今(2024)年中心在全國預計會朝100處動土的里程碑前進。
 
內政部劉世芳部長致詞表示,林口地區居民的教育程度高、年齡層低,很需要像文仁安居這樣的社會住宅,來照顧更多想到林口發展的年輕族群、以及經濟弱勢族群的需求。社會住宅興建需要幾年時間,政府也推動「百萬租屋家庭支持計畫」,藉由包租代管、租金補貼的搭配,給年輕朋友更多照顧;目前租金補貼已經核定超過60萬戶,整體滿意度高達7成,裡面有很多就是20多歲的年輕人。
 
林口「文仁安居」將提供千戶社宅,基地位於文化二路及仁愛一路交叉路口,生活與交通機能便利。圖/google map
林口「文仁安居」將提供千戶社宅,基地位於文化二路及仁愛一路交叉路口,生活與交通機能便利。圖/google map
 
國家住都中心花敬群董事長指出,住都中心在全台灣決標的社會住宅已經超過130處,開工動土的超過80處,預計今年會朝100處動土的里程碑來邁進。
 
花敬群說,林口選手村社會住宅是住都中心的起家厝,其中有超過一半是三、四房型;而文仁安居80%為一房型、20%為兩房型,選址在黃金地段,不僅可以平衡林口地區社會住宅的供給結構,而且可和選手村整合為一個小造鎮規模、有完整服務體系的社區。以後住戶可以早上把小孩送去樓下的托嬰中心或幼兒園,回家再把小孩帶上來,這就是我們所希望社宅社區生活的樣貌。
 
立法委員洪孟楷表示,「文仁安居」社宅基地在林口市中心精華中的精華地段,毗鄰國家檔案館跟林口運動公園,生活機能非常好,是為年輕朋友們在林口築夢、追夢、圓夢的準備的基地。
 
國家住都中心說明,「文仁安居」基地位於文化二路及仁愛一路交叉路口,鄰近林口交流道,車行5分鐘可至機場捷運林口站,交通便捷。基地鄰近國家檔案館、林口運動公園、扶輪公園及婦幼公園,附近也有麗園國小、林口國中、林口高中及大賣場等,生活機能與文教資源豐富。
 
「文仁安居」建築規模為地上14層、地下3層,低樓層規劃托嬰中心、幼兒園、日照中心、社區集會空間及店鋪,透過跳層景觀平台設計,創造住戶間的交流空間;並留設開放空間及人行步道,與周邊鄰里共享,打造都會的宜居住宅。國家住都中心表示,新北市林口區為全國人口成長率第1的行政區,居住需求高;「文仁安居」鄰近林口世大運選手村社會住宅,兩案都為大型社宅建設,除共計提供林口地區將近4千戶社宅外,更提供多樣化的教育、社福資源,也帶動地區的商業發展。
 
永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長指出,這幾年林口隨著發展快速、機能成熟、就業機會提升,也帶動房市蓬勃,房價上升幅度明顯,實價登錄揭露,預售屋成交單價已見6、7字頭,預售屋熱絡也帶動中古屋價格;樂見政府在林口興建社會住宅,可以照顧有需求的民眾,不一定馬上要買房,可先租屋儲備資金後,未來再買下屬於自己的家。
 
李若田說,林口隨著產業挹注利多,未來就業機會將「大爆發」並帶動薪資水準,未來三年,預計林口的人口將再增加約2、3萬人,因此房市需求將更強,預期會有一波購屋熱,租屋需求也會再增加。
 
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