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房貸總量管制「不會打到首購族」?央行回應了

by 好房網
2024-08-29
in 房地產
房貸總量管制「不會打到首購族」?央行回應了

房貸總量管制「不會打到首購族」?央行回應了

好房網News記者林和謙/台北報導
 
央行在21日說明近期籲請各銀行自主管理不動產貸款總量事宜,央行今(22)日表示,籲請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下,自主管理不動產貸款總量,與財政部相關措施的政策目的一致。
 
央行說,籲請銀行自主管理不動產貸款總量,主要在促請銀行合理配置信用資源,避免過多信用資源流向不動產市場,尤其是流向非自住的投資客或投機客;不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠辦等所需的資金。
 
央行說,不動產貸款總量控管不影響無自用住宅民眾購屋融資需求,以及業者推動都更危老重建、社宅等配合政府政策相關用途。圖/好房網News記者林和謙/攝

台北市的客戶賣掉北市公寓後,到重陽重劃區可以買2間新大樓產品,如今也享受到驚人的房價增值效益。圖/好房網News記者林和謙/攝

 
央行指出,今年6月以來,財政部督導公股銀行優化新青安貸款,積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形,以落實新青安貸款自住政策目的。籲請銀行在不影響「無自用住宅民眾」購屋貸款等前提下,自主管理不動產貸款總量,與財政部相關措施的政策目的一致。
 
央行表示,考量各銀行都有不動產貸款監控管理機制,且資產規模、營運特性有所不同,因此,以道德勸說方式,請銀行依據自身經營情況,研提未來一年自主管理的不動產貸款具體量化改善方案,以漸進方式強化銀行不動產貸款的風險管理。
 
央行籲請銀行自主管理不動產貸款,從總量及信用資源合理配置著眼,並不涉及對個案的約束,銀行應從法令、契約及營業政策等因素,自行衡酌貸放措施,並避免引發媒體所指稱「加深民眾違約風險」等不必要的紛擾。
 
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